Sluisweg 198, 5237 MZ, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Sluisweg 198 te 's-Hertogenbosch
Circa 885 m² bedrijfsruimte en circa 1.005 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Een functioneel bedrijfsverzamelgebouw met kantoren volledig zelfstandig maar aan één zijde geschakeld.

De kantoorruimte is opgebouwd in drie bouwlagen met 265 m² kantoren en 210 m² inpandige kantoren.
Aangrenzend bevindt zich een bedrijfshal met een oppervlakte van 885 m².

Oppervlakten
Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte, verdeeld over 3 bouwlagen, met een daarachter gelegen bedrijfshal. Ook in deze bedrijfshal is inpandige kantoorruimte gesitueerd. De bedrijfshal beschikt over 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort aan de noordzijde van Den Bosch. Er bevinden zich hier grotendeels kleine en middelgrote bedrijfsgebouwen, al dan niet in combinatie met kantoorruimten.
Daarnaast zijn er enkele bovenregionaal georiënteerde handels- en productiebedrijven gevestigd. Het object is, zowel vanaf de oude Rijksweg (’s-Hertogenbosch–Hedel) alsook via de hoofdas van bedrijventerrein Maaspoort van en naar de A59, goed bereikbaar.
Het openbaar vervoer is voorzien middels een busverbinding in de nabijheid van het object.

Het terrein
Het terrein is verhard middels klinkers en biedt parkeermogelijkheid voor minimaal 15 personenauto's. Het terrein is "omzoomd" middels een beukenhaag. Aan de zijkant van het object is een stalen hek geplaatst. Middels dit het krijg je toegang tot de 2 overheaddeuren die in de bedrijfshal zitten.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Representatieve entree met receptiebalie;
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Laminaatvloer (deels)*;
- Tegelvloer (deels)*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning

Bedrijfsruimte
- Twee elektrische overheaddeuren
- Monoliet betonvloer;
- Lichtstraat;
- Verwarming middels heaters.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder

Huurgegevens
Huurprijs
€ 100.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van nader te bepalen bedrag, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
in overleg, doch op korte termijn beschikbaar

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.