Taxandriaweg 12, 5142 PA, Waalwijk

Uitgebreide omschrijving

TAXANDRIAWEG 12 | WAALWIJK

Omschrijving object
Een representatief kantoorgebouw gelegen aan de Taxandriaweg te Waalwijk. Het object is gelegen op zichtlocatie aan de A59 nabij de op- en afritten en tevens op loopafstand van het stadscentrum van Waalwijk.
Voor de verhuur is circa 455 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

1e verdieping, kantoorruimte, circa 455 m²
Totaal circa 455 m²

NB Deelverhuur is mogelijk vanaf 160 m² met hierbij een eigen toilet en pantry.

Locatie
Bereikbaarheid
De Taxandriaweg is direct gelegen aan de op- en afrit van de A59. Dit object is tevens uitstekend bereikbaar, via deze op- en afrit kunt u zowel richting de A27 (Breda – Utrecht) als naar de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg. Er is een bushalteplaats op ca. 3 minuten loopafstand gesitueerd.

Omgevingsfactoren
Dit kantoorgebouw is gelegen op een groen vormgegeven terrein direct aan de A59 en op loopafstand van het centrum van Waalwijk. De directe omgeving kent een diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zoals Parkmanagement Waalwijk B.V., Gemeente Waalwijk, Stichting Prisma, Desso B.V et cetera zijn gevestigd aan de Taxandriaweg.

Parkeren
Tot het object behoren zeven (7) parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. Allen verhard middels klinkers en voorzien van parkeervak markeringen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• huidige indeling middels metal stud wanden;
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie;
• sanitaire voorzieningen (gescheiden dames- en herentoilet);
• verwarming middels radiatoren;
• brandpreventiemiddelen;
• pantry.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 175,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.