Treurenburg ong, 5221 CD, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Circa 2.000 m² bedrijfs-/kantoorruimte
in units vanaf 450 m²

OBJECTOMSCHRIJVING
Betreft een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw, gelegen op bedrijventerrein ‘’Treurenburg’’ te ’s-Hertogenbosch. Bestaat uit circa 2.000 m² kantoor-/bedrijfsruimte en is als volgt ingedeeld:

Unit 1, bedrijfsruimte, circa 500 m²
Unit 1, kantoorruimte, circa 50 m2
Unit 2, bedrijfsruimte, circa 550 m²
Unit 3, bedrijfsruimte, circa 400 m²
Unit 3, kantoorruimte, circa 50 m2
Unit 4, bedrijfsruimte, circa 400 m²
Unit 5, kantoorruimte, circa 50 m2
Totaal circa 2.000 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 ( ’s-Hertogenbosch – Oss) die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht). In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Treurenburg”. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport en bedrijven met onder meer groothandelsfuncties, bouwnijverheid, garagebedrijven, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn: Henkelman B.V., Bedrijfsverzamelgebouw aan de Titaniumlaan en Shunk Intec. Het terrein vormt de (geluids)buffer tussen de spoorlijn ’s-Hertogenbosch – Utrecht en de woonwijk Maaspoort.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Vertrekpunt is dat de kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• entreepui;
• cement dekvloer;
• gestucte wanden;
• basis elektravoorzieningen;
• sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte
Vertrekpunt is dat de bedrijfsruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• cement dekvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbelasting tenminste 2.5 KN/m2;
• vrije hoogte circa 8 m1;
• één (1) overheaddeur op maaiveld voorzien van loopdeur;
• basis elektravoorzieningen;
• verlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

KOOPGEGEVENS
Koopprijs op aanvraag

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.