Titaniumlaan 66 -68, 5221 CK, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Titaniumlaan 66 -68 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 1.050 m² bedrijfs-/kantoorruimte

Omschrijving object
Een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw, gelegen op bedrijventerrein ‘’Treurenburg’’ in ’s-Hertogenbosch. Het nieuwbouwcomplex bestaande uit circa 2.125 m² kantoor-/bedrijfsruimte, verdeeld over twee units en is als volgt ingedeeld:

Unit 1, Bedrijfs-/kantoorruimte VERHUURD
Unit 2, Bedrijfsruimte: circa 750 m²
Unit 2, Kantoorruimte: circa 300 m²
Totaal: circa 1.050 m²

Bereikbaarheid
Het complex is Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 ( ’s-Hertogenbosch – Oss) die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht). In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Treurenburg” is een gemengd en hoogwaardig bedrijventerrein aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het sluit aan op bedrijventerrein “Maaspoort”, wat een grote diversiteit aan bedrijven huisvest. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn: Henkelman B.V., Montakon B.V., Vriesoord B.V.

Parkeren
Naast het object ligt circa 700 m² terrein, ten behoeve van parkeren en manoeuvreren. Op het eigen terrein, zijn vijftien (15) parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Vertrekpunt is dat de kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• entree pui;
• cement dekvloer;
• gladde wanden;
• basis elektravoorzieningen;
• sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte
Vertrekpunt is dat de bedrijfsruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• cement dekvloer;
• vloerbelasting tenminste 2.5 KN/m²;
• vrije hoogte circa 8 m1;
• drie (3) overheaddeuren op maaiveld
• 2 x loopdeur;
• basis elektravoorzieningen;
• verlichting.

Huurgegevens
Huurprijs bedrijfsruimte: € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.