Treurenburg ong, 5221 CD, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Circa 900 m² tot circa 1.050 bedrijfs-/kantoorruimte
in units vanaf 900 m²

OBJECTOMSCHRIJVING
Betreft een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw, gelegen op bedrijventerrein ‘’Treurenburg’’ te ’s-Hertogenbosch. Bestaat uit circa 2.000 m² kantoor-/bedrijfsruimte en is als volgt ingedeeld:

Unit 1, bedrijfs-/kantoorruimte: VERHUURD
Unit 2, bedrijfsruimte: circa 750 m²
Unit 2, kantoorruimte: circa 150 m²
Totaal circa 900 m²

Het is mogelijk de kantoorruimte uit te breiden van circa 150 m² naar circa 300 m².

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het complex is Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 ( ’s-Hertogenbosch – Oss) die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht). In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Treurenburg” is een gemengd en hoogwaardig bedrijventerrein aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het sluit aan op bedrijventerrein “Maaspoort”, wat een grote diversiteit aan bedrijven huisvest. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn: Henkelman B.V., Montakon B.V., Vriesoord B.V.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Vertrekpunt is dat de kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• entreepui;
• cement dekvloer;
• gestucte wanden;
• basis elektravoorzieningen;
• sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte
Vertrekpunt is dat de bedrijfsruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• cement dekvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbelasting tenminste 2.5 KN/m2;
• vrije hoogte circa 8 m1;
• één (1) overheaddeur op maaiveld voorzien van loopdeur;
• basis elektravoorzieningen;
• verlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.