van Hilststraat 20, Waalwijk 5145 RL Waalwijk

5145 RL Waalwijk huurprijs € 47 m² p.j.

Omschrijving

Te Huur
Van Hiltstraat 20 te Waalwijk
Multifunctionele Nieuwbouw logistiek bedrijfsgebouw.

Omgevingsfactoren
Waalwijk is een gemeente met circa 45.000 inwoners en is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zonder meer goed te noemen. Het nieuwe bedrijventerrein “Haven VII” ligt ten noorden van de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Waalwijk

Uitgebreide omschrijving

Te Huur
Van Hiltstraat 20 te Waalwijk
Multifunctionele Nieuwbouw logistiek bedrijfsgebouw.

Omgevingsfactoren
Waalwijk is een gemeente met circa 45.000 inwoners en is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zonder meer goed te noemen. Het nieuwe bedrijventerrein “Haven VII” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding van de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.

Bereikbaarheid
Nabij de op- en afrit van de A59 gelegen, via deze op- en afrit kunt u zowel richting de a27 (Breda-Utrecht) als naar de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg. De N261 wordt momenteel getransformeerd tot snelweg. aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en aan de N266 (Veghel-’s-Hertogenbosch). Tevens bevindt zich de A50 op enkele auto minuten afstand. Op het moment zijn er nog geen bushalteplaatsen op het terrein gesitueerd. In de nabije toekomst zal er een openbaar vervoer voorziening komen.

Object
Er is nog circa 3.100 m² beschikbaar in dit logistiek bedrijfsverzamelgebouw en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 2.950 m²
Kantoorruimte: circa 150 m²
Totaal: circa 150m²

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

Opleveringsniveau
• Bedrijfsruimte:
- betonvloer, draagvermogen circa kg/m²;
- de vrije hoogte bedraagt deels circa 12 m1 en deels ca. 10 m1;
- laadkuilen.

• Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- voldoende sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- wanden conform huidige indeling;
- brandpreventiemiddelen;
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- mechanische ventilatie.

• Buitenterrein:
- verhard d.m.v klinkers;
- omheind middels een hekwerk.

Huurprijs
€47,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen bedrag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 47 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Bouwvorm Nieuwbouw
Locatie
Adres van Hilststraat 20
Plaats Waalwijk
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 3100 m²
Oppervlakte in units vanaf 3100 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2950 m²
Kantoor oppervlakte 150 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.