Van Ruusbroecstraat 67 , 5216 HZ, 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
In het wijkwinkelscentrum de Zuiderpassage is deze representatieve commerciële ruimte voor verhuur beschikbaar ter grootte van circa 237 m².

OPPVERVLAKTEN
De commerciële ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 237 m² en is als volgt verdeeld:
- Begane grond commerciële ruimte circa 150 m²
- Souterrain opslagruimte circa 87 m²

LOCATIE
Wijkwinkelcentrum de Zuiderpassage is gelegen in de bekende wijk Den Bosch Zuid. Zuid staat bekend om haar groene karakter nabij recreatiepark het Zuiderpark en de Zuiderplas. Ook is de Bossche
binnenstad op loopafstand gelegen. De snelwegen de A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook zijn er bushalteplaatsen op nog geen één minuut loopafstand gelegen. Rondom de Zuiderpassage kunt u betaald parkeren op de openbare parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Commerciële ruimte
- eigen entree;
- huidige vloerbedekking;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige laminaatvloer;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Afgewerkt bouwkundig plafond;
- Vloerverwarming.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel: C.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 2.100,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.