Van Schagenstraat 25, 5154 PE, Elshout

Oppervlakte	565 m²

Algemeen
Huurprijs	€ 4.000 p.m.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	nee
Huur BTW tarief	21%
Servicekosten BTW belast	Nee
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	Bedrijfsruimte
Bouwjaar	1989
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Van Schagenstraat 25
Plaats	Elshout
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	565 m²
Oppervlakte in units vanaf	565 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	460 m²
Kantoor oppervlakte	105 m²

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
VAN SCHAGENSTRAAT 25 TE ELSHOUT
Circa 565 m² bedrijfsruimte

Omschrijving object
Vrijstaande bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein ''Meeuwaert'' op een perceel van circa 2.200 m² groot. De bedrijfsruimte bestaat uit circa 565 m² bedrijfs-/kantoorruimte en op het grote perceel is zelfs nog een mogelijkheid om een bedrijfswoning te bouwen.

Oppervlakten
Het object heeft een totaaloppervlakte van circa 1.045 m² verdeeld over 2 bouwlagen.

Het object is alsvolgt onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, circa 30 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 75 m²
Begane grond, Bedrijfsruimte hal 1, circa 348 m²
1e verdieping, houten entesolvloer, circa 112 m²
Totaal: circa 565 m²

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichting;
- airconditioning;
- verwarmd middels cv-installatie en radiatoren;
- kantine met keuken, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
- dubbele toiletgroep.

Bedrijfsruimte:
- lichtstraat;
- gladde betonvloer;
- 1 elektrische overheaddeur;
- 2 handmatig bediende overheaddeuren;
- krachtstroom;
- alarm*;
- brandmeldinstallatie.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Locatie & omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein Meeuwaert, welke goed bereikbaar is door haar liggen vlak nabij de A59 en de N267.
Ook met openbaar vervoer is het object bereikbaar. Er is een bushalte op circa 700 m loopafstand gelegen.

Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan bedrijven. Enkele bedrijven op het terrein zijn: Rabbit Bikestore, Van der Werff Logistics Elshout, Ad Brands Autoschade, Caravanexpert Pijnenborg, Brabant Tegels Elshout en Van Hooff Aanhangwagens.

Huurgegevens
Huurprijs:
€ 4.000,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot. Gas, water en elektra rechtstreeks aan leveranciers te voldoen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit, middels automatisch incasso.

Aanvaarding
In overleg.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.