Vinkenveld 20, 5249 JP, Rosmalen

Oppervlakte	415 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 2.850 p.m.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	nee
Huur BTW tarief	21%
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	Bedrijfsruimte
Bouwjaar	1986
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Vinkenveld 20
Plaats	Rosmalen
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	415 m²
Oppervlakte in units vanaf	415 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	415 m²
Oppervlakte in units vanaf	415 m²

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
VINKENVELD 20 TE ROSMALEN
Circa 415m² bedrijfs-/woonruimte
€ 2.850,- per maand

OBJECTOMSCHRIJVING
Een recent vernieuwde bedrijfshal met bungalowwoning incl. ruim buitenterrein gelegen op bedrijventerrein ‘’Kruisstraat’’. Bedrijventerrein Kruisstraat is een woonwijk en bedrijventerrein, behorend tot stadsdeel Rosmalen Noord.

Woonruimte
Begane grond, bungalow, circa 160 m²
Begane grond, serre, circa 40 m²
Subtotaal circa 200 m²

Bedrijfsruimte
Begane grond, bedrijfshal, circa 155 m²
Begane grond, entresolvloer , circa 60 m²
Subtotaal circa 215 m²

Totaal circa 415 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op enkele autominuten van de ontsluiting op de A59 (Oss – Den Bosch) met aansluitend verbinden op de A2 en de A50, waardoor de bereikbaarheid per auto goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
Gelegen op bedrijventerrein ´´Kruisstraat´´. De ‘’Kruisstraat’’ kenmerkt zich door een mix van grotere en kleine bedrijven, inclusief bedrijfsverzamelgebouwen en woon-werk combinaties. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn: Van Hoof Metaalbewerking, Stickerland, Ganzeboom Transmissies Rosmalen BV, Hoveniersbedrijf Bersselaar groen en HTC International.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende eigen parkeergelegenheden. Tevens bevinden zich nog diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Woonruimte
• Gestoffeerd;
• Wanden gesausd;
• Nette tuin.

Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte circa 7 m1;
• gecoate betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• 2 overheaddeuren;
• sanitaire voorzieningen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 2.850,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen aansluitingen nutsvoorzieningen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.