Vughterweg 1, 5211 CH, 's-Hertogenbosch

Overdracht
Huurprijs	€ 20.500 p.j.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	nee
Huur BTW tarief	21%
Servicekosten	€ 35
Servicekosten BTW tarief	21%
Servicekosten BTW tarief	ja
Servicekosten conditie	per vierkante meter per jaar
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	Kantoorruimte
Bouwjaar	1935
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Vughterweg 1
Plaats	's-Hertogenbosch
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Winkelgebied stadscentrum

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	120 m²
Oppervlakte in units vanaf	120 m²

Kantoor
Oppervlakte in units vanaf	120 m²

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Vughterweg 1 te 's-Hertogenbosch
Circa 120 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een monumentale kantoorvilla, gelegen op een bijzondere locatie aan de Vughterweg 1 te ’s-Hertogenbosch. Deze locatie heeft tijdens de tweede wereldoorlog gediend als een noodziekenhuis.

Nu is de villa in gebruik als kantoorverzamelgebouw. Voor verhuur is circa 120 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De villa is gelegen op een steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 (Maastricht- Amsterdam). Daarnaast is de bereikbaarheid met de westkant van de stad en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda) Ook het centrum van de stad is uitstekend bereikbaar, Binnen 10 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De Vughterweg sluit direct aan op de Vughterstraat welke de belangrijkste verbindingsweg van de zuidkant van de stad naar het centrum is.

Er is een bushalteplaats op loopafstand gelegen, eveneens is het Centraal Station van
’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen.

Omgevingsfactoren
"De Vughter Poort” ligt aan de zuidzijde van de stad en wordt door middel van de Vughterbrug verbonden met ’s-Hertogenbosch, alsook het centrum. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de hoge mate van groenvoorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing. In de nabije omgeving is natuurgebied "Het Bossche Broek" gelegen.
De Vughterweg behoort tot een van de mooiste, statige straten van ‘s-Hertogenbosch

Parkeren
Er behoort 1 parkeerplaats tot het gehuurde. Bij de gemeente kunnen tevens door de gebruikers rechtstreeks parkeervergunningen worden aangevraagd om te kunnen parkeren in de directe omgeving van de monumentale villa.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gemeenschappelijke centrale entree;
• gestucte plafonds met verlichting;
• houtenvloer
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten (loos) ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• pantry voorzien van vaatwassen en koelkast;;
• verwarming middels radiatoren;
• airco-units;
• deels zijn de ramen voorzien van voorzetramen en rolluiken.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 20.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.