Westeind 8 -8a , 5245 NL, Rosmalen

OMSCHRIJVING OBJECT
Deze functionele bedrijfsruimte met kantoor en kantineruimte is gunstig gelegen op bedrijventerrein “De Overlaet” in Rosmalen.

OPPERVLAKTEN
Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.000 m² en is verdeeld over twee bouwlagen.

Begane grond, bedrijfsruimte: circa 650 m²
Begane grond, kantoorruimte: circa 65 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte circa 65 m²
Eerste verdieping, entresol: circa 110 m²
Eerste verdieping, kantineruimte: circa 110 m²
Totaal: circa 1.000 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Gezien de ligging nabij de op- en afritten van de A2 en de A59, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Alsook met het openbaar vervoer, op slechts enkele minuten loopafstand zijn bushalteplaatsen gesitueerd en voor alle voorzieningen, is het centrum van Rosmalen binnen enkele autominuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “De Overlaet” in Rosmalen, een kleinschalig bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemingen. Bedrijven als WoonService
Regionaal Cooperatief U.A., Garant Marketing & Services Nederland B.V., Healthclub enjoy, Westeind Ruimteverhuur, zijn in de directe omgeving gevestigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte en buitenterrein
- 1 overheaddeur;
- Stelconplaten vloer (deels);
- Betoncementvloer (deels);
- TL-opbouwarmaturen;
- Buitenterrein gedeeltelijk afsluitbaar;
- Voorzien van camera en verlichting.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Alarminstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine met onder andere koelkast, baropstelling en keukenblok.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 70.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Meter nutsvoorzieningen op eigen naam. Overige servicekosten in overleg.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.