Willemsplein 2 - 4, 's-Hertogenbosch 5211 AK 's-Hertogenbosch

TE HUUR

OMSCHRIJVING OBJECT
In ’s-Hertogenbosch is er sprake van een tweetal “echte” kantorenlocaties. “Pettelaarpark” en het “Paleiskwartier / Centrum”. De ontwikkeling van het Paleiskwartier is gestart in de begin jaren negentig en uitgegroeid naar een nieuwe levendige stadsgebied aan de West zijde van de binnenstad.

Dit tweeledig complex staat op een gesloopt bolwerk aan de Dommel en een voormalige verwoeste wijk. Het heeft de vorm van een bastion met ronde torens, die uitlopen in koperen puntdaken. Architect De Bever was een aanhanger van het katholieke traditionalistische bouwen en wilde, omdat de PNEM, de eerste gebruiker van dit gebouw een belangrijke rol vervulde in de gemeenschap, het gebouw een specifiek Brabants karakter geven. In 1980 is het complex uitgebreid met een nieuwe vleugel.

5e verdieping, Kantoorruimte bouwdeel D, circa 606 m²
6e verdieping, Kantoorruimte bouwdeel D, circa 372 m²
6e verdieping, Kantoorruimte bouwdeel E, circa 617 m²
Totaal: circa 1.596 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Doordat 's-Hertogenbosch is gelegen aan de A2 en de A59 is het met eigen vervoer zeer goed bereikbaar, maar ook via andere grotere toegangswegen is 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. 's-Hertogenbosch is vanuit alle mogelijke richtingen per trein te bereiken, het beschikt namelijk over een centraal station. Het centraal station is op circa 5 minuten gelegen. Vanuit de regio rijden ook dagelijks bussen naar de stad.

Omgevingsfactoren
Onderhavig kantoorgebouw is gelegen aan de centrum zijde van het spoor, tegenover het Paleiskwartier, op loopafstand van het Centraal station van de stad. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met al haar voorzieningen zoals winkels, leisure en horeca, is op 5 minuten loopafstand gelegen. De omgeving wordt gekenmerkt door enerzijds een tweetal grootschalige kantoorgebruikers, te weten Essent en Brand Loyalty. Anderzijds wordt de omgeving gekenmerkt door enkele kleine tot middelgrote bedrijven zoals Blink Uitgevers, Gillesse & Winnubst Advocaten, daarnaast zijn op steenworp afstand de horecagelegenheden BUURT en Noble gelegen. Via de nieuwe naastgelegen Paleisbrug ligt het Paleiskwartier binnen handbereik.

Parkeren
Het totale complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage, welke is gelegen aan de achterzijde van het kantorencomplex. Er zijn 50 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar (parkeernorm van circa 1:50).
Via de Lekkerbeetjesstraat en de Willemsvaart is de entree van de garage bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• kant en klare (flex)werkplekken;
• systeemplafonds (bandrasters aanwezig op het stramien 1,80 meter) voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen (hoogfrequent en beeldschermvriendelijk);
• per verdieping een intercominstallatie, in combinatie met de toegangscontrole van de parkeerkelder;
• aanwezige vloerbedekking;
• voldoende nieuwe sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• voldoende pantry’s inclusief, vaatwasser, koelkast en bovenkasten per bouwlaag aanwezig;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
• detectie verlichting aanwezig.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 159,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 48,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.