Willemsplein 2 - 4, 5211 AK, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Willemsplein 2-4 | 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING
Bastion is een indrukwekkend gebouw, dat alle ruimte geeft aan stijl en uitstraling. Er is met oog voor detail gemoderniseerd en de afwerking is van het allerhoogste niveau. De grote, open indeling en enorme raampartijen bieden volop daglicht en creëren een efficiënte en levendige werkomgeving.

Bastion is uitstekend bereikbaar, heeft gedeelde faciliteiten in het gebouw en beschikt over efficiënt indeelbare kantoorvloeren. Daarnaast heeft Bastion een flexibele schil ten behoeve van vergaderen, flexwerken, projectwerkzaamheden en het opvangen van
piekbelastingen.

Oppervlakten
Voor de verhuur is in bouwdeel E de 6e verdieping voor de verhuur beschikbaar ter grootte van circa 617 m² (inclusief toebedeling algemene ruimte).

DUURZAAM KANTOOR
Bastion heeft diverse installaties voor energiebeheer, zoals een eigen geothermische energieopslag. Deze ondergrondse energieopslag zorgt voor warmte in de winter en koelte in de zomer en functioneert daardoor ongekend duurzaam en milieuvriendelijk. In de parkeergarage zijn ruimschoots oplaadpunten aanwezig voor elektrische voertuigen.

De eigenaar van het gebouw besteedt veel aandacht aan het continue verduurzamen van het gebouw. Zo zal er binnenkort LED verlichting en aanwezigheidsdetectie in de parkeergarage worden geïnstalleerd om het energieverbruik verder te verminderen.

Het gebouw beschikt over energielabel A en een BREEAM IN-USE Very Good certificaat.

Locatie
Per eigen vervoer: via de Vughterweg zijn de snelwegen aan de zuidkant van de stad (A2 en A59) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook het stadscentrum is via de diverse toegangswegen eenvoudig te bereiken.

Per openbaar vervoer: Centraal Station ’s Hertogenbosch heeft uitstekende treinverbindingen vanuit alle mogelijke richtingen. Het Centraal Station ligt op circa 5 minuten loopafstand van het gebouw. ’s-Hertogenbosch beschikt over zeer goede busverbindingen met de omliggende regio’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Een representatieve entree voorzien van wachtruimte en een bemande receptie;
- Systeemplafonds (bandrasters aanwezig op het stramien 1,80 meter) voorzien van TL-inbouw- en opbouwverlichtingsarmaturen (hoogfrequent en beeldschermvriendelijk);
- Toegangscontrolesysteem ten behoeve van de entree en parkeergarage;
- Voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag ten behoeve van gezamenlijk gebruik;
- Plintkabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Het complex beschikt over een bedrijfsrestaurant met ruime faciliteiten. In overleg kan het medegebruik van deze faciliteiten aangeboden worden

PARKEREN
Bastion beschikt over uitstekende parkeermogelijkheden door de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage en de
naastgelegen Q Park P+R Station ‘s Hertogenbosch. Onder het kantoorgebouw is een parkeergarage gelegen met een parkeernorm van 1:50.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor: € 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats: € 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later worden bepaald en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.