Zuidwal 58, 's-Hertogenbosch 5211 JK 's-Hertogenbosch

5211 JK 's-Hertogenbosch huurprijs € 175 m² p.j.

Omschrijving

ZUIDWAL 58 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Een kantoorgebouw dat opgebouwd is uit vijf bouwlagen met een prachtig zicht op natuurgebied het ‘’Bossche Broek’’ en gelegen aan de zuidzijde van de binnenstad.

De overige gebruikers van dit bijzondere complex zijn Rijkswaterstaat en Bouwaccent.

Binnen het object van totaal circa 7.907 m² hebben we de volgende vloer beschikbaar:

1e...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

ZUIDWAL 58 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Een kantoorgebouw dat opgebouwd is uit vijf bouwlagen met een prachtig zicht op natuurgebied het ‘’Bossche Broek’’ en gelegen aan de zuidzijde van de binnenstad.

De overige gebruikers van dit bijzondere complex zijn Rijkswaterstaat en Bouwaccent.

Binnen het object van totaal circa 7.907 m² hebben we de volgende vloer beschikbaar:

1e verdieping, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte), circa 555 m²
Totaal: circa 555 m²

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidzijde van de binnenstad, op een prominente plek aan het natuurgebied ‘De Bossche Broek’. Wanneer men via de Prins Bernhardstraat de binnenstad inloopt komt uit bij het Noord Brabants Museum, het stadskantoor en de parkeergarage ‘Wolvenhoek’. Het kernwinkelgebied, met al haar bijbehorende voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés liggen op een paar minuten loopafstand. Verder grenst het object aan de westzijde aan het voormalig Paleis van Justitie en aan de oostzijde aan een appartementencomplex.

Bereikbaarheid
Door de ligging aan de rand van het centrum van de stad is de bereikbaarheid van het object uitstekend. Via de Pettelaarseweg of de Vughterweg is het snelwegennet rond ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Dit snelwegennet bestaat uit de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A59 (Breda – Oss). Daarnaast zijn ook de steden Tilburg (via de N65) en Veghel (via de N279) goed bereikbaar. Via deze laatste N279 is ook de snelweg A50 (Zwolle – Eindhoven) binnen enkele autominuten te bereiken.

Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer met het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch op wandelafstand en een bushalte op steenworp afstand. Via deze halte zijn er zeer frequente busverbindingen naar het Centraal Station, maar tevens ook naar een van de vele P+R locaties die ‘s-Hertogenbosch rijk is.

Parkeren
Bij de kantoorunit behoren 10 parkeerplaatsen die gelegen zijn in de parkeerkelder van het kantoor- verzamelgebouw. De parkeerkelder is intern bereikbaar.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte (na renovatie)
• nieuw te realiseren gezamenlijke entree;
• systeem plafonds met inbouwarmaturen of industriële look met bijpassende verlichting;
• nieuwe sanitaire voorzieningen;
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• afgesmeerde cement dekvloer, tapijt leg klaar;
• bouwkundige wanden worden gestukt en getext;
• verwarming middels radiatoren;
• kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing.

NB. verhuurder gaat graag met de kandidaat huurder in gesprek voor een custom made oplevering.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 175 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Zuidwal 58
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Overig
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 555 m²
Oppervlakte in units vanaf 555 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 555 m²
Parkeerplaatsen
Overdekt aantal 20
Overdekt prijs 1200
Overdekt BTW belast ja
Overdekt BTW tarief 21%
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.