Zwartrijt 5, 5056 DD, Berkel-Enschot

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Zwartrijt 5 te Berkel-Enschot
Circa 280 m2 kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een bedrijfscomplex bestaande uit circa 280 m² kantoorruimte. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Enschotsebaan en heeft voldoende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein.

Het betreft een kantoorruimte in een bedrijvencomplex. De kantoorruimte is geheel gelegen op de eerste verdieping en is zeer compleet afgewerkt, inclusief airco, systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen, tegelvloer en kabelgoten.

Medehuurder:
BK ingenieurs zoekt een medehuurder voor het pand. Zij maken gebruik van de begane grond. Vanuit de showroom is er een open trap met een vide naar de eerste verdieping.
Vind je het niet vervelend om gebruik te maken van dezelfde entree, zicht te hebben op medehuurders en drink je op vrijdagmiddag graag een biertje met je medehuurders? Dan is dit de perfecte locatie voor jouw bedrijf. Kijk voor meer informatie over BK ingenieurs op bkingenieurs.nl.

Het object is als volgt onderverdeeld:

Verdieping, kantoorruimte, circa 280 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, gelegen nabij de N261 en de N65 die aansluit met de A65.

Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station van Tilburg.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein Enschotsebaan. De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse bedrijven, o.a. Zarges B.V., I&L Logistiek, en Quality time.

Parkeren
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met LED tegels;
• tegelvloer;
• Huidige indeling met (glazen) scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• douches;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• alarminstallatie;
• camera’s rondom het gebouw.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

BIJZONDERHEDEN

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoor met showroomgedeelte, waarin het ingenieursbureau BK Ingenieurs, afdeling Bodem is gevestigd. In de afgesloten kantoorruimten op de begane grond zijn werkplekken ingericht voor de adviseurs. In de showroom / opslagruimte wordt onder andere apparatuur opgesteld, waarmee het veldwerkteam de onderzoeken op locatie uitvoert. En er is een ruimte om met elkaar te lunchen en te borrelen op vrijdagmiddag. Het open karakter zoals dat op dit moment in het pand is, zal gehandhaafd moeten worden.

Het betreft het een onderhuursituatie; definitieve toestemming van hoofdverhuurder is vereist.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 100,- per m², te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.