5212 NW 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b
5212 NW 's-hertogenbosch

Kapelaan Koopmansplein 113 b

Vragen? Neem contact op met Pepijn Stouthart K-RMT van HRS Makelaars

  • Prijs€ 725.000 k.k.
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen115 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch

Kapelaan Koopmansplein 113B

Wonen in een bijzonder en markant vormgegeven (gemeentelijk) monument, geheel getransformeerd naar 5 unieke stadswoningen in 2017. Deze voormalige 100 jaar oude pastorie is gelegen in de populaire wijk De Muntel, op loopastand van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met alle voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen.

In deze royale stadswoning bepalen authentieke details de sfeer, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en houten balken met beslag. Uiteraard mag er in deze unieke stadswoning geen externe individueel af te sluiten ruime berging ontbreken met een natuurlijk (sedum) dak.

Het stadsbeeld bepalende pand heeft tot omstreeks 1983 dienst gedaan als pastorie van de naastgelegen Anthoniuskerk voor diverse pastoors en kapelanen.  Zo ook voor Kapelaan Koopmans die in 1944 is gevallen en waarnaar het plein is vernoemd en waarvoor een monument is opgericht in 1954.

Woonoppervlakte: 115 m²

Overige ruimte: 5 m²

Externe bergruimte: 9 m²

GG Buitenruimte: 11 m²

Inhoud: 408 m³

Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch

Indeling

BEGANE GROND

Verzorgde entree met de originele speelse tegelvloer, voorzien van postbussen, bellentableau, separate meterkasten en toegang tot het monumentale trappenhuis met authentiek glas in lood.

EERSTE VERDIEPING

Entree met hal waarvandaan alle ruimtes toegankelijk zijn, waaronder het toilet met fonteintje, schakelkast in de muur, de garderobe en de uiteindelijke living. Bij binnenkomst in de ruime living wordt pas echt duidelijk wat deze prachtige stadswoning te bieden heeft met haar grote raampartijen, waardoor natuurlijk lichtinval geboden is. De ramen zijn voorzien van voorzetramen of dubbelglas. De living is opgesplitst in een woon-/eetgedeelte (circa 60 m2) en een keuken. Het woongedeelte kent een hoekbankopstelling met bio-ethanol openhaard, waardoor de sfeer van een echte haard wordt nagebootst. Uiteraard mogen de hoge plafonds niet ontbreken.

De keuken is op hoogwaardig niveau afgewerkt met onder andere greeploze laden, een vierpits gasfornuis met een design recirculatie afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast, combimagnetron en een oven. Het geheel is afgewerkt met een dun RVS blad. Onder de trap is een praktische inpandige berging gecreëerd voor bijvoorbeeld voorraad.

Het geheim van deze verdieping is dat er nog een derde slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden, waar nu de bankopstelling staat.

 

TWEEDE VERDIEPING

Overloop waarvandaan alle ruimtes toegankelijk zijn. Hier zijn de originele ornamenten en de 100 jaar oude balken zichtbaar, wat het speelse en sfeervolle karakter direct kenmerkt.

De slaapkamers beschikken over verschillende typen inbouwkasten en dakkapellen en Velux dakramen. Tevens heeft de slaapkamer aan de achterzijde een vide waar een extra logeerkamer gesitueerd is. Hier bevindt zich ook de CV-installatie, welke subtiel is voorzien van een ombouw, waardoor deze van de aandacht is onttrokken.

De badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een ruime inloopdouche, vrijstaand luxe ligbad, dubbele wastafel met spiegel en lades voor onder andere het opbergen van toiletartikelen. Op de overloop is nog een apart toilet met fonteintje gesitueerd alsmede de wasmachine en droger, welke subtiel achter een kast verscholen zijn.

DAKTERRAS

Het verzorgde dakterras heeft fraai uitzicht over de achtergelegen kloostertuin van de Soete Moeder. De originele glas in lood ramen van het trappenhuis schijnen in de avond prachtig op het sfeervolle terras. Het dakterras is op het zuiden gesitueerd.

Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch
Kapelaan Koopmansplein 113 b, 5212 NW, 's-hertogenbosch

Bijzonderheden

-100 jaar oude pastorie van buiten en van binnen nieuw en instapklaar!

- authentieke elementen en hoge plafonds;

- hoog afwerkingsniveau;

- om de hoek van het Prins Hendrik park;

- 10 minuten lopen naar de Sint Jan en de Markt;

- monumentaal (gemeentelijk) beschermd stadsgezicht;

- doorgelegde gietvloer op beide verdiepingen;

- eenvoudig parkeren voor de deur en ook voor bezoekers;

- bushalte voor de deur;

- goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen en het centrum.

De Muntel

Deze woonwijk grenst ten noorden aan het oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Uit de wijkmonitor komt naar voren dat de wijk op alle aspecten een ruim voldoende scoort als we kijken naar bewoners, woonomgeving, zorg en samenleven.

De wijk heeft een rijke geschiedenis en is volop in beweging. De Muntel kenmerkt zich met name door jaren ’30 woningen, die ieder met hun eigen stijl uniek te noemen zijn. De Muntel beschikt zelf over kleine restaurantjes, winkels, scholen, sportaccommodaties en een mooi groen stadspark met Engels theehuis om lekker te sporten of te ontspannen.

De wijk ligt op korte afstand van de uitvalswegen A59 en A2 waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Eindhoven binnen een half uur met eigen vervoer bereikbaar zijn. Ook bevindt het Centraal Station zich op enkele autominuten of 5 minuten fietsafstand, waardoor andere steden goed per trein bereikbaar zijn.

Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Pepijn Stouthart K-RMT bij HRS Makelaars

06 - 52 28 34 79

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie