Baroniestraat 26 , 5281 JD, Boxtel

Waanzinnige kans om een unieke Rijksmonumentale stadsvilla te renoveren én te bewonen!

In de Boxtelse wijk Breukelen, nabij de dorpskern, staat de voormalige Heilig Hartkerk. Dit imposante Rijksmonument wordt getransformeerd tot een exclusieve woonlocatie: Domus Nova. Hier komen de historische uitstraling van een monumentale kerk en het wooncomfort van nieuwbouw op unieke wijze samen.

Deze bijzondere stadsvilla bevindt zich in de voormalige sacristie van de Heilig Hartkerk en is verdeeld over twee woonlagen en een half verdiept souterrain (ca. 2.10m hoog) waar o.a. nog twee (slaap-)vertrekken gerealiseerd kunnen worden. De woning is bereikbaar via de zijde van de Baroniestraat. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Via de entree bereikt u de royale begane grond. Met maar liefst ruim 85 m² woonoppervlakte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een eigen indeling. Centraal in de ruimte bevindt zich de trap, die op natuurlijke wijze het zitgedeelte van de keuken scheidt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een rechte keukenopstelling en een royale eethoek. Via openslaande deuren is het terras van circa 27 m² bereikbaar.

De speelse openingen in de woning geven de aangrenzende ruimte een bijzonder karakter en maken deze geschikt voor uiteenlopende functies, zoals een werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de lange lichtstraat geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. Vanuit hier zijn tevens de toiletruimte en de berging bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt is het half verdiepte souterrain van ruim 50 m². Deze extra verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of extra bergruimte.

De royale eerste verdieping (ruim 50 m2 groot) wordt gekenmerkt door de prachtige originele dakspanten, die bewust in het zicht zijn gelaten. De twee dakkapellen zijn uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van de kerk. De hoge plafonds, authentieke spanten en het royale souterrain maken deze stadsvilla tot een woning met een uitzonderlijk karakter.

Rondom de voor- en zijkant van de woning ligt een royale tuin van circa 95 m². Daarnaast beschikt de stadsvilla over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- De stadsvilla wordt 'as is' verkocht. Dit betekent dat de woning nog dient te worden afgebouwd.
- Het pand is aangewezen als Rijksmonument.
- De kozijnen dienen te worden vervangen overeenkomstig de kozijnen van de overige woningen binnen het project Domus Nova.
- Er bestaat de mogelijkheid om een afbouwpakket af te nemen bij de aannemer van het project. De getoonde plattegronden geven een impressie van de mogelijke afwerking op basis van dit afbouwpakket. De kosten hiervan bedragen € 150.000,- afhankelijk van de gemaakte keuzes.