Bijsterveldenlaan 282 , 5045 ZS, Tilburg

Deze waanzinnige, uitgebouwde hoekwoning heeft een fantastische uitstraling en alle denkbare luxe. De eigenaar, zelf aannemer, heeft de woning tot in detail verbouwd met prachtige materialen en zijn partner heeft de garage deels in gebruik als beautysalon. Er zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer is een ruimte die zo in een lifestyle magazine kan staan. De ruime woonkamer, luxe keuken en de serre maken deze unieke woning meer dan af. Niet klussen, maar gewoon verhuizen en genieten.

De woning staat aan een van de mooiste lanen in de Reeshof. Aan de voorzijde kijk je richting het groen, de Melickstraat en een plantsoen wat grenst aan het water. Na een paar minuten sta je in het Maarheezepark, kinderen kunnen lopend naar de basisschool en aan de andere kant van het Reeshofpark ligt winkelcentrum Heyhoef. Stap op de fiets naar treinstation Reeshof en naar een van de vele sportaccommodaties in dit populaire stadsdeel. Na een paar minuten rij je de N260 op waardoor je binnen 10 minuten bij de oprit van de A58 bent.

Indeling:
Begane grond:
Links van de garage/berging is de overdekte entree van deze fantastische, verrassend ruime hoekwoning. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer. Dankzij de grote uitbouw heb je een zeer grote leefruimte tot je beschikking. De keramische tegelvloer met houtpatroon, grote ramen met roedeverdeling en de kleuren op de muren zorgen voor een woonkamer met ongekend veel sfeer. Er is plek voor een ruime zithoek, grote eettafel en een bureau om vanuit huis te werken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en aan de woonkamer grenst een fraaie serre, voorzien van een glazen schuifwand en een grote lichtkoepel.

Aan de voorzijde is de luxe eetkeuken die is ingedeeld met drie prachtige elementen, waaronder een kookeiland met ruimte voor twee hoge stoelen. De keukenfronten met profiel, houtlook aanrechtbladen, brede schouw en de tegels op de achterwand zorgen voor een keuken met uitstraling. Blikvanger is het grote inductiefornuis met dubbele oven waar de kook- en bakliefhebber veel plezier aan gaat beleven. Verder heeft deze keuken een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Via het eetgedeelte in de woonkamer is een multifunctionele ruimte te bereiken, die nu als beautysalon wordt gebruikt. Deze ruimte kan relatief eenvoudig ook in gebruik genomen worden als slaapkamer. Deze ruimte staat in verbinding met de garage/berging, voorzien van een brede sectionaalpoort naar de oprit. Aan de andere zijde van de woonkamer is een deur naar het trapportaal, waaraan de luxe toiletruimte grenst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, een diepe inloopkast en de luxe badkamer. Net als op de begane grond zijn de sfeer, lichtinval en afwerking van hoog niveau. De bijna 3 meter diepe inloopkast is een perfect voor je kleding en op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon.

Aan de voorzijde is de masterbedroom van maar liefst 5.10 meter breed. Deze kamer, groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, heeft lichtinval aan twee zijden en een deur naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde kan worden ingericht als tweepersoonskamer.

De badkamer is het toonbeeld van luxe en past perfect in de huidige badkamer trends. Onder het raam is het diepe ligbad geplaatst en verder zie je een tweede toilet, zwarte radiator, een nis met wandplanken, inloopdouche met industriële deur en een breed wastafelmeubel. Tot in detail klopt deze badkamer; van de zwarte kranen tot aan de grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de spectaculaire derde slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een fraai lijnenspel van de houten dakconstructie. Net als op de eerste verdieping ligt er een pvc-vloer en achter een van de deuren is de wasruimte gesitueerd. Verder zijn er twee bergingen in de schuinten van het dak. Hiermee heeft deze fantastische woning drie ruime slaapkamers.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en serre is de geheel bestrate achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De grote, grijze tegels maken de tuin optisch groter en de zwarte poort geeft toegang tot de steeg. Aan de voorzijde zijn de oprit en de geheel bestrate voortuin waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte op de begane grond (nu beautysalon);
- 24 zonnepanelen en 4 airco's;
- Zeer ruime woonkamer met fraai uitzicht naar de tuin en serre;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Luxe badkamer (gerenoveerd in 2022), keuken en toiletruimte;
- Multifunctionele ruimte ook mogelijk als extra slaapkamer.

Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper.