Deltalaan 15 , 5032 TP, Tilburg

Wonen in een prijswinnend architectonisch meesterwerk, waar vorm en functie elkaar moeiteloos versterken.

Wij bieden een unieke woning te koop aan, gelegen op een bijzondere plek in woonwijk De Blaak, volop in het groen en aan de vijver.

Deze onder architectuur gebouwde villa is bekroond met een architectuurprijs en ontworpen met een uitzonderlijk oog voor licht, ruimte en leefkwaliteit. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral indrukwekkend is om in te wonen. De split-level indeling zorgt voor een speelse, maar logische opzet van de leefruimtes, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan.

De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op de tuin en de vijver. De verschillende niveaus creëren vanzelfsprekende zones voor ontspannen, dineren en koken, zonder het open karakter te verliezen.
De woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met buiten. Hier ervaart u dagelijks het samenspel van licht, groen en water. De tuin is rondom aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een markante vijverpartij waar rust en privacy centraal staan.

Op de verdiepingen bevinden zich zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf.

De woning beschikt over een ruime garage, praktische bergruimte en een doordachte servicezone waarin alle functionele voorzieningen zijn samengebracht. Hierdoor blijven de leefruimtes rustig en overzichtelijk.

Een huis voor liefhebbers van architectuur, privacy en kwaliteit in een heerlijke woonomgeving.

In de woning treft u de navolgende indeling aan:
U wordt ontvangen in een lichte entree waarbij u direct zicht heeft op de verschillende doorkijken naar de leefruimtes in de woning en de doordachte architectuur meteen tot leven komt. In de entree bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer
Grote woonkamer (ca. 45 m2) met magistraal zicht op de tuin en de direct aangrenzende vijverpartij. De vele raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Sfeervol is de centraal geplaatste, strakke schouw met houthaard.

Keuken
Een half niveau hoger dan de woonkamer ligt de sfeervolle woonkeuken van ruim 22 m2. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met zicht over de tuin.

1ste verdieping
Via de trapopgang met glazen pui passeert u eerst een riant zonneterras van meer dan 56 m2. Een plek met een fraai uitzicht over de omgeving en de tuin.

Aansluitend komt u op de overloop met toegang tot een grote werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een even grote slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim 17,5 m2. De achterslaapkamer beschikt over een walk-in closet en directe toegang tot de badkamer.

Hedendaagse badkamer met ligbad en aparte douche met glazen douchescherm. Twee grote wastafels, een bidet, een wandcloset en een handdoekradiator completeren het geheel. De zeegroene mozaïektegels en glazen bouwstenen geven de ruimte een aangename sfeer en karakter, met veel natuurlijke lichtinval.

2de verdieping
De verdieping is onderverdeeld in vier slaapkamers, ieder met een vaste kast en een oppervlakte van ca. 10 m2 per kamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en wandcloset. Ook hier zorgen de glazen bouwstenen voor veel natuurlijke lichtinval.

Garage/bergruimte
Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de inpandige garage met bergkast en de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Met een afmeting van 23 m2 betreft dit een zeer praktische ruimte. Vanuit de garage heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde en via de deur aan de achterzijde direct toegang tot de tuin.

Buitenruimte
De prachtige en goed aangelegde voortuin met hagen, bomen en planten maakt samen met de woning het architectonische hoogstandje compleet. Aan de voorzijde is ruim voldoende plaats voor het stallen van meerdere auto’s op de oprit.

Aan de achterzijde bevindt zich een privacy biedende achtertuin met verschillende terrassen. De grote vijverpartij met prachtige lelies ligt centraal in de tuin. Rondom bevinden zich een gazon, bossages en plantenborders. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan de gemeentelijke vijver. De verschillende terrassen bieden gedurende de dag altijd een plek om te zonnen of juist de schaduw op te zoeken, met in alle gevallen volop privacy.

Kortom, een ideale en unieke gezinswoning op een even unieke locatie in De Blaak.
Interesse? Maak snel een afspraak met onze makelaar Paul Mols.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte ca. 189 m2, inhoud ca. 795 m3;
- Perceel 925 m2;
- Architectenwerkgroep; Ton van der Hagen en Marijke Quint
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen van 250 Wp;
- Oplevering in overleg.

Wonen in De Blaak — Groen, sportief en centraal gelegen
De Blaak is een populaire en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Tilburg, ontwikkeld aan de rand van het oorspronkelijke natuurgebied en omgeven door groen en waterpartijen. De wijk heeft van oudsher een sterke woonkwaliteit en is geliefd bij gezinnen, stellen en actieve levensgenieters die de combinatie van rust én stedelijke bereikbaarheid waarderen. De aanwezigheid van talrijke vijvers en ruime groenstructuren geeft De Blaak een natuurlijke en uitnodigende sfeer.

Dankzij deze ligging zijn wandel- en fietsgebieden direct bereikbaar, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve leefstijl. Fietsers kunnen via het uitgebreide netwerk van paden in de groene omgeving eenvoudig richting andere Tilburgse buurten of natuurgebieden.

Voor sportieve activiteiten biedt de wijk uitstekende faciliteiten. Sporthal De Blaak vormt het hart van lokale sportverenigingen en biedt ruimte voor zaalvoetbal, handbal, korfbal, volleybal en meer. Daarnaast biedt de wijk een tennisvereniging met eigen banen en zijn sportvelden en verenigingsleven op korte afstand gelegen.

De Blaak heeft een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt en dagelijkse voorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Tilburg. De combinatie van praktische voorzieningen, groen en sport maakt De Blaak tot een zeer complete en gewilde woonomgeving.

Deltalaan 15 ligt midden in deze prettige woonwijk en biedt daardoor niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een levendige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt — van rust, natuur en sport tot goede bereikbaarheid richting winkels, scholen en het stadscentrum.

Architectuur & signatuur – Ton van der Hagen en Marijke Quint (Tilburg)
De woning aan de Deltalaan 15 is ontworpen door Ton van der Hagen en Marijke Quint, beiden verbonden aan de Tilburgse ontwerppraktijk rond (De) Architectenwerkgroep Tilburg / DAT. Hun werk staat bekend om een nuchtere, contextgevoelige benadering: architectuur die niet “los” wordt ontworpen, maar juist in samenhang met landschap, stedenbouw en de bestaande omgeving.

Ton van der Hagen (Tilburg) was mede-oprichter van de Architectenwerkgroep Tilburg (later DAT) en heeft zich in zijn loopbaan sterk gericht op renovatie, transformatie en het toekomstbestendig maken van bestaande gebouwen. In zijn eigen praktijk (Archistad) beschrijft hij expliciet zijn voorkeur voor het herwaarderen van oudere bouw en het toevoegen van nieuwe betekenis en duurzaamheid aan bestaande structuren. Ook in zijn visie op stedelijke ontwikkeling komt die integraliteit terug: aandacht voor de koppeling tussen woningtype, openbare ruimte en leefkwaliteit, waarbij ontwerpers “meer doen dan alleen hun eigen object”.

Marijke Quint is als architect bij DAT betrokken geweest bij uiteenlopende projecten waarin woonkwaliteit, maakbaarheid en praktische bruikbaarheid centraal staan. Haar naam komt onder meer terug in projectteams voor woningbouw en transformatieopgaven, waaronder de De Pontwoningen in Tilburg (kunstenaarswoningen/atelier aan huis, met respect voor het industriële karakter) en de renovatie van flats aan de Churchilllaan (functionele ingrepen met heldere, ruimtelijke verbeteringen). Ook bij grotere woningbouwopgaven, zoals de Muziekwijk in Zwolle, was zij onderdeel van het ontwerpteam.

Bijzonder aan de Deltalaan is bovendien dat de woningen voortkomen uit een prijsvraag voor deze villawijk, waarbij meerdere ontwerpen zijn geselecteerd voor realisatie; Deltalaan 15–25 is in dat kader door diverse architecten ontworpen, waaronder Ton van der Hagen en Marijke Quint.

Kortom: Deltalaan 15 is niet alleen een fraaie woning op een mooie plek, maar ook een huis met een duidelijke architectonische herkomst—ontworpen vanuit een integrale blik op wonen, omgeving en toekomstwaarde.