Drielstraat 38 , 5043 HX, Tilburg

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een rustige buurt? Dan is dit jouw kans!
Met een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Reeshof D dichtbij diverse voorzieningen, kun je hier je perfecte thuis creëren. De woning biedt een uitstekende mix van comfort, ruimte en licht. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² en in totaal 7 kamers waaronder drie slaapkamers, is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Locatie & omgeving

De Drielstraat ligt in een rustige woonwijk met een prettige leefomgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook wandelparken en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust en praktische bereikbaarheid.

Algemene kenmerken

De woning staat op een perceel van 117 m² en met energielabel A is dit een energiezuinige basis. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Zowel het interieur als exterieur verkeren in redelijke staat van onderhoud, waarbij modernisering ruimte biedt om extra comfort en waarde toe te voegen.

Begane grond

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de lichte en open sfeer. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is praktisch en biedt een goede basis om eventueel een eigentijdse woonkeuken of moderne leefruimte te creëren. Onder de trapschuinte een praktische vaste kast. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Deze keuken biedt de toegang naar de bijkeuken en toiletruimte. Deze bijkeuken beschikt over de benodigde wasmachine aansluiting en afvoer.

Verdiepingen & indeling

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De zolder beschikt over een extra kamer met dakraam die flexibel inzetbaar is als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

Buitenruimte

De woning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 55 m². Een fijne buitenruimte met mogelijkheden voor een gezellige zithoek of groene tuin. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig.

Bijzonderheden

- Zonnige achtertuin op het zuiden
- 5 kamers
- 3 slaapkamers
- Energielabel A
- Rustige, residentiële ligging
- Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, goede ligging en de mogelijkheid om er écht uw eigen thuis van te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.