Ekkersrijt 11 , 5032 WN, Tilburg

Verrassend compleet wonen in De Blaak; vijf slaapkamers, een garage én een zonnige tuin: Sommige huizen hebben simpelweg nét wat meer te bieden. Ekkersrijt 11 is er zo één. Achter de gevel gaat een goed ingedeeld gezinshuis schuil met een woonkamer van circa 42 m², vijf ruime slaapkamers, een grote garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda.

Ook de plek klopt. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in De Blaak, met volop parkeergelegenheid en winkels, basisscholen en het Blaakse Bos dichtbij. Een huis met veel leefruimte, praktische extra’s en een fijne plek om buiten te zitten.

Indeling
Begane grond
Uitgebouwde entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is met circa 42 m² royaal van formaat. De grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een praktische rechte opstelling met veel kast- en werkruimte en complete inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer, quooker kraan.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 18, 12 en 8 m² en de badkamer.
De twee grotere slaapkamers beschikken over praktische maatwerkkasten onder de kapschuinte. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is ingericht met een wandcloset, hoekligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en designradiator.

2de verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 10 en 12 m².
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde krijgt veel daglicht door twee grote tuimelramen.
Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby's of logees.

Tuin, veranda en garage
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met twee ruime terrassen, gazon en borders. Leibomen zorgen voor extra privacy en via de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar.
Direct aan de woning en garage ligt de royale veranda van circa 25 m². Een fijne plek om beschut buiten te zitten en een echte verlenging van de leefruimte in huis.
Ook de garage is verrassend ruim. Naast ruimte voor een auto en fietsen is er dankzij de vide met vaste trap veel extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een gedeelde oprit.

Wonen in De Blaak Woonwijk De Blaak is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Tilburg. Rustige woonstraten, veel groen en de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen maken de wijk prettig voor gezinnen. Het (speel)park, basisscholen en het winkelcentrum De Blaak liggen op loopafstand van de woning. Daarnaast ben je vanuit de Ekkersrijt zo in het Blaakse Bos, bij de voetbal of de hockey. Tegelijkertijd zijn het centrum van Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Kenmerken
Royale woonkamer van circa 42 m²;
Vijf slaapkamers: circa 18, 12, 8, 12 en 10 m²;
Open keuken vernieuwd in 2020; Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren;
Eikenhouten vloer in de woonkamer;
Maatwerkkasten onder de kapschuinte;
Dakkapel tweede verdieping uit 2019, voorzien van rolluik;
Achtertuin op het zuidwesten;
Achterom aanwezig;
Ruime garage met dubbele deuren, verwarming, elektra, wasbak, aansluiting voor wasmachine en werkruimte;
Garage voorzien van vide met vaste trap;
Groepenkast vernieuwd in 2019;
Remeha cv-ketel uit 2004, jaarlijks onderhouden;
Mechanische ventilatie;
Domoticasysteem voor onder andere verlichting en verwarming;
Rustig en kindvriendelijk woonerf;
Winkelcentrum, basisscholen en het Blaakse Bos op korte afstand.

Tot slot
Veel ruimte binnen, een zonnige tuin en een grote garage maken Ekkersrijt 11 tot een bijzonder compleet gezinshuis. De vijf ruime slaapkamers en royale woonkamer maken de woning ruimer dan u aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Kom daarom vooral binnenkijken en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging in De Blaak.