Frankische Driehoek 24 a , 5052 BL, Goirle

Zeer ruim opgezette tussenwoning met 140 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over de groene opgezette woonomgeving en biedt veel ruimte. Dit komt tot uitdrukking in de royale woon- eetkamer, de vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en volwaardige tuin. 

De woning ligt aan de Frankische Driehoek, een straat die haar naam dankt aan de historische ‘Frankische driehoeken’: karakteristieke driehoekige pleinen waar vroeger wegen samenkwamen en het vee werd verzameld. De huidige Frankische Driehoek vormt nog steeds een groene, centrale plek in de wijk De Hellen, met voorzieningen als school, sporthal en zorg dichtbij. Het fietspad dat het plein doorkruist brengt je enerzijds naar de kern van Goirle en anderzijds naar bosrijke achterland ‘Regte Heide’ en het dorp Riel.

Indeling

Begane grond
Uitkragende hal/entree met garderobe, meterkast, een moderne toiletruimte met fontein, trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

Keuken
De halfopen keuken is ingericht en voorzien van een ingebouwde koelkast, ingebouwde vriezer, combi-oven, inductie kookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken loop je door de deur zo de bijkeuken/berging in die is uitgerust met een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers ruim 15 m², 11 m² en 9 m² en de moderne badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van 13m² en de tweede badkamer.
De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en meer licht. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel uit 2013.

Tuin
De diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin biedt een mix van groen en comfort. De tuin is voorzien van een gazon, een betegeld terras en een grote heg. Via de achterom en het pad is de tuin praktisch bereikbaar.

Algemeen
- Keuken vernieuwd in 2020
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Diepe achtertuin
- Vier slaapkamers 
- Twee badkamers
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Locatie:
De ligging van de woning is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds in een erg groene omgeving en nabij de Regte Heide. Twee basisscholen, een gezondheidscentrum, en een bakkertje zijn op loopafstand.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch.

Voorwaarden:
Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:
- Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
- Koper is ermee bekend dat er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig is van deze woning.
- Koper is ermee bekend dat de woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging verkeerde.
- Transport zal bij de project notaris plaatsvinden.