Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
5236 PK, 's-Hertogenbosch

Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING (BJ 2009) OP RUIM PERCEEL (282 m²) MET GARAGE, ZONNIGE TUIN, RUIME OPRIT, INSTAPKLAAR EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS MOGELIJK. Deze moderne tweekapper (ca. 565 m³) met energielabel A, is gelegen in de jonge frisse wijk De Nieuwe Oogst. Dit is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 148 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 282 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak
Locatie
Adres Gaffel 15
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 148 m²
Inhoud 565 m³
Perceeloppervlakte 282 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15
Totale woonoppervlakte 148
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Zonnecollectoren
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geïsoleerd
  • HR-glas
  • C.V.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 15 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING (BJ 2009) OP RUIM PERCEEL (282 m²) MET GARAGE, ZONNIGE TUIN, RUIME OPRIT, INSTAPKLAAR EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS MOGELIJK. Deze moderne tweekapper (ca. 565 m³) met energielabel A, is gelegen in de jonge frisse wijk De Nieuwe Oogst. Dit is de jongste wijk van Empel en kenmerkt zich door brede woonstraten, vele speelweides maar ook door de diversiteit aan woningtypen, zoals vrijstaande woningen, tweekappers, semi-bungalows met een levendige uitstraling, dankzij de grote variatie in materiaalgebruik (glas, steen, hout) worden afgewisseld, de contrastrijke kleuren (rustig antraciet, helder wit, fris geel en warme houttinten) en de glooiende lijnen in de straten.

Woonoppervlak : 148 m²
Externe bergruimte : 15 m²
Inhoud : 565 m³
Perceeloppervlak : 282 m²
Bouwjaar : 2009
Energielabel : A

Indeling

BEGANE GROND: Via de eigen oprit (met plaats voor 2 auto's) heeft u toegang naar de stenen garage en het entree van de woning. De lichte ontvangsthal biedt plaats aan een gastentoilet, garderobe-hoek, trapopgang naar de volgende woonlaag en een meterkast. De living (type: Doorzon) is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin, met fraai uitzicht op de tuin alsmede veel lichtinval. De living beschikt tevens over een praktische trapkast, ruimschoots de ruimte voor een gezellige zithoek, alsook een ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de moderne 'op-maat' gemaakte keuken gesitueerd. Aan de ene zijde treft u een rechte opstelling met een extra diep werkblad met veel werkruimte en praktische kastruimte. Aan de andere zijde is een kastenwand met wederom kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De overige inbouwapparatuur zijn o.a. een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven. Voorts zorgen de grote raampartijen aan de voorzijde voor een prettige lichtinval en fijn zicht over de voortuin en straat.

1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige vloerbedekking van hoogwaardig materiaal en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is Hotel-chique te noemen door enerzijds het comfortabele sanitair, bestaande uit een ligbad, inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel en een designradiator en anderzijds door de fraaie betegeling.

2e VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke thans een afgesloten (zolder)ruimte is van ruim formaat (van ca. 40 m²) en kan eenvoudig ingedeeld worden tot 2 of zelfs 3 aparte vertrekken. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk effect en dankzij de twee dakramen geniet u hier van veel licht. De wasruimte is separaat en hier treft u de aansluitpunten voor wasapparatuur, alsmede de opstelplaats van de HR Combiketel met zonneboiler en de mechanische ventilatie.

TUIN: De ruim bemeten achtertuin (9 m breed en 15 m diep) is onder architectuur aangelegd, met mooie zichtlijnen, verschillende hoeken voor de kinderen en ouders, bestrating met zgn. gebakken waaltjes en Chinees hardsteen. Naast het gazon, zijn er veel bladhoudende bomen, hagen en struiken. Kortom een heerlijke leeftuin met optimale privacy, die er in alle seizoenen van het jaar mooi bij ligt.

OMGEVING: Wonen in 'Empel' is het beste van 2 werelden. Immers woont u enerzijds in een gemoedelijke maar levendige dorpskern met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sport- en recreatieaccommodaties. En anderzijds woont u op 10 autominuten van het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Op loopafstand treft u het centrumplein van Empel met een supermarkt, enkele specialistische winkels en gezellige horeca voor uw dagelijkse boodschappen. Op gelijke afstand loopt u in het natuurgebied de Groene Delta, welke wordt doorkruist door het Maximakanaal welke aansluit op de rivier de Maas en haar uiterwaarden. De verbindingswegen naar de A2 en A59 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

VERKOPERS AAN HET WOORD: We zijn de eerste bewoners van dit huis en hebben hier met heel veel plezier gewoond. We hebben het huis casco laten opleveren waardoor we de keuken en badkamer volgens eigen kwaliteitseisen hebben kunnen inrichten. Alle voorzieningen zijn dichtbij en toch woon je er heerlijk rustig. Het is een fijne en korte straat wat een vrij gevoel geeft. Als buren staan we in nood voor elkaar klaar. Er is meer dan genoeg parkeerruimte. Je bent op de fiets zo in de stad en te voet is de natuur om de hoek. Het is echt genieten om te wandelen langs het kanaal. De wijk is kindvriendelijk en de kinderen kunnen heerlijk buitenspelen met veel vriendjes en vriendinnetjes.

Bijzonderheden:
- lange oprit met plaats voor 2 auto's;
- Ruime garage (ca. 15m2) met veel bergruimte en doorgang naar de achtertuin;
- Instapklare afwerking;
- De gehele begane grond is voorzien van een moderne, eiken houten, brede plankenvloer;
- Hoog afwerkingsniveau door de gehele woning en totaal instap-klaar;
- Eenvoudige uitbouwmogelijkheden op de begane grond;
- Zolderverdieping eenvoudig op te delen tot meerdere vertrekken.
- Duurzame bouwwijze d.m.v. volledige isolatie (vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ Glas) en een spaarzame zonneboiler.

Alle media

Alle afbeeldingen

Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch
Gaffel 15, 5236 PK, 's-Hertogenbosch

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.275
  • Vrouwelijke inwoners

    3.210
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    75.276
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    77.134
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 310.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie