Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Verkocht onder voorbehoud 5236 PM, 's-Hertogenbosch

Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch

€ 489.000 k.k.

Omschrijving

Gaffel 74, Empel (gemeente ’s-Hertogenbosch) ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING (BJ 2009) OP RUIM PERCEEL MET GARAGE, ZONNIGE TUIN, RUIME OPRIT, INSTAPKLAAR EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS MOGELIJK. Deze moderne tweekapper ( ca. 565 m³) met energielabel A, is gelegen in de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 148 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 258 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak
Locatie
Adres Gaffel 74
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
    • Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 148 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Inhoud 565 m³
Perceeloppervlakte 258 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 148
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie
    • TV kabel
    • Zonnecollectoren
    • Schuifpui
    • Dakraam
    • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
    • Dakisolatie
    • Muurisolatie
    • Vloerisolatie
    • Dubbel glas
    • Volledig geïsoleerd
    • HR-glas
  • C.V.-ketel
Buitenruimte
Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    • Zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 13 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
    • Voorzien van verwarming
    • Voorzien van elektra
    • Voorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gaffel 74, Empel (gemeente ’s-Hertogenbosch)

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING (BJ 2009) OP RUIM PERCEEL MET GARAGE, ZONNIGE TUIN, RUIME OPRIT, INSTAPKLAAR EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS MOGELIJK. Deze moderne tweekapper ( ca. 565 m³) met energielabel A, is gelegen in de jonge frisse wijk ‘De Nieuwe Oogst’. Dit is de jongste wijk van Empel en kenmerkt zich door de ruime woonstraten en vele speelweides. Maar ook door de diversiteit aan woning typen, zoals vrijstaande woningen, tweekappers, semi-bungalows met een levendige uitstraling, dankzij de grote variatie in materiaalgebruik (glas, steen, hout) worden afgewisseld, de contrastrijke kleuren (rustig antraciet, helder wit, fris geel en warme houttinten) en de glooiende lijnen in de straten.

Woonoppervlak : 148 m²
Externe bergruimte : 15 m² resp. 8 m²
Inhoud : 560 m³
Perceeloppervlak : 258 m²
Bouwjaar : 2009
Energielabel : A (Definitief)

Indeling

BEGANE GROND: Via de eigen oprit (met plaats voor 2 auto’s) heeft u toegang naar de stenen garage en het entree van de woning. De lichte ontvangsthal biedt plaats aan een gastentoilet, garderobe-hoek, trapopgang naar de volgende woonlaag en een meterkast. De living (type: Doorzon) is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin, met fraai uitzicht op de tuin alsmede veel lichtinval. De living met sfeervolle lamellenparket (eiken), een praktische bergkast, gezellige zithoek met gashaard en een ruime eethoek.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Aan de ene zijde treft u een L-vormige opstelling met barkrukken en met veel werkruimte en praktische kastruimte. Aan de andere zijde is een kastenwand met wederom kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur zijn allen Bosch en bestaan uit ruime koelkast met vriesvak en vitafresh verslades, een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, hetelucht oven en een combi-oven. Voorts zorgen de grote raampartijen aan de voorzijde voor een prettige lichtinval en fijn uitzicht over de voortuin en straat.

1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 20 m², 13 m² en 9,5 m²) en een complete badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een comfortabele lamellenparket en alle vertrekken zijn voorzien van grote raampartijen. De badkamer is Hotel-chique te noemen door enerzijds het comfortabele sanitair, bestaande uit een ligbad (Whirlpool), inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel en een designradiator en anderzijds door de neutrale betegeling conform huidige trends.

2e VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke thans een open (zolder)ruimte is ruim van formaat (van ca. 40 m²) en kan eenvoudige ingedeeld worden tot 2 of zelfs 3 aparte vertrekken. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk effect (en de mogelijkheid van een bergzolder) en dankzij o.a. de drie dakvensters geniet u hier van veel licht. Op deze verdieping treft u de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur, alsmede de separate c.v. ruimte met daarin de HR Combiketel met zonneboiler en de mechanische ventilatie.

TUIN: De ruim bemeten achtertuin (9 m breed en 13 m diep) is keurig aangelegd, met een extra fietsenberging achterin de tuin, verschillende hoeken voor de kinderen en ouders met twee terrassen, bestrating met zgn. Waaltjes en natuurstenen tegels. Naast het gazon, zijn er veel bomen, hagen en struiken en is de tuin afgeschermd met een leiperen haag aan de achterzijde. Kortom een heerlijke leeftuin met optimale privacy, die er in alle seizoenen van het jaar mooi bij ligt.

OMGEVING: Wonen in ‘Empel’ is het beste van 2 werelden. Immers woont u enerzijds in een gemoedelijke maar levendige dorpskern met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sport- en recreatieaccommodaties. En anderzijds woont u op 10 autominuten van het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand treft u het centrumplein van Empel met een supermarkt, enkele specialistische winkels en gezellige horeca voor uw dagelijkse boodschappen. Op gelijke afstand loopt u in het natuurgebied de Groene Delta, welke wordt doorkruist door het Maximakanaal welke aansluit op de rivier de Maas en haar uiterwaarden. De verbindingswegen naar de A2 en A59 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustige en groenrijke woonstraat;
- lange oprit met plaats voor 2 auto’s;
- Ruime garage (ca. 15m2) met veel bergruimte en doorgang naar de achtertuin;
- De gehele begane grond is voorzien van een warme, eiken houten, parketvloer;
- Living met sfeervolle gashaard;
- Hoog afwerkingsniveau door de gehele woning en totaal instapklaar;
- Uitbouwmogelijkheden op de begane grond waarvoor de funderingspalen reeds zijn geslagen;
- Zolderverdieping eenvoudig op te delen tot meerdere vertrekken;
- Duurzame bouwwijze d.m.v. volledige isolatie (vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ Glas) en een spaarzame zonneboiler.

Alle media

Alle afbeeldingen

Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch
Gaffel 74, 5236 PM, 's-Hertogenbosch

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.275
  • Vrouwelijke inwoners

    3.210
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    75.276
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    77.134
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 310.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie