Kardinaal de Jongplein 1 a , 5046 DE, Tilburg

Een verrassend veelzijdig object op een markante locatie in Tilburg!

Wonen, werken, een praktijk of kantoor aan huis of wellicht investeren? In dit prettige hoekpand komen deze mogelijkheden samen.

Dit karakteristieke pand uit 1931 ligt op de hoek van het Kardinaal de Jongplein en de Korte Houtstraat.

Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ruim 50 m², jarenlang in gebruik als kapsalon met werkplekken voor maar liefst tien stoelen en wasgelegenheid. Daarnaast een keuken/dagverblijf, wellnessruimte met sauna en inpandige toegang tot de garage. Deze garage beschikt over twee roldeuren en biedt volop ruimte voor auto's, fietsen, opslag of hobby.

Uiteraard is de ruimte, afhankelijk van bestemming en eventuele benodigde toestemming, ook uitstekend denkbaar voor andere vormen van dienstverlening, kantoor, praktijk of beroep aan huis.

De bovengelegen woning ligt op de eerste en tweede verdieping en heeft een eigen entree aan de Korte Houtstraat.

De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer van circa 44 m² met open keuken. Vanuit de aansluitende gang zijn de twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. De vele ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over het plein.

Een bijzondere extra is het volledig omsloten dakterras van ruim 40 m². Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging biedt dit veel privacy en ruimte om buiten te zitten. Een heerlijke buitenruimte waar je, ondanks de centrale ligging in Tilburg, in alle rust van het buitenleven en de zon kunt genieten.

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale voorzolder van circa 14 m², die ook geschikt is als werk-, slaap- of hobbyruimte, naast een praktische berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

De ligging in Goirke, aan de noordzijde van het centrum van Tilburg, is gunstig. Het pand ligt vrij op de hoek en kijkt uit over het Kardinaal de Jongplein. De Goirkestraat, het TextielMuseum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

De combinatie van wonen, werken, een dubbele garage en royaal dakterras maakt dit een object met veel mogelijkheden. Een pand dat zich niet gemakkelijk in één hokje laat plaatsen en juist daarin zijn kracht vindt.

Gebruiksmogelijkheden van de commerciële ruimte en eventuele alternatieve aanwendingsmogelijkheden zijn mede afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde gemeentelijke toestemming.