Kardinaal van Rossumstraat 42 , 5014 LK, Tilburg

Licht, privacy én twee balkons – jouw ideale start in Tilburg

Jouw eerste eigen plek met zon op elk moment van de dag
Ben je starter of happy single en op zoek naar een appartement waar je direct je eigen plek van maakt? Dan is dit precies wat je zoekt. Dit verrassend lichte driekamerappartement met twee balkons (oost én west) ligt op de bovenste verdieping en biedt daarmee een fijne combinatie van privacy, rust en veel daglicht.

Hier begin je je dag met de ochtendzon op het ene balkon en sluit je hem af met een drankje in de avondzon op het andere. Dit is comfortabel stadswonen met nét dat beetje extra.

Indeling
Appartementengebouw
Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort, waar je je auto kunt parkeren. Hier bevindt zich tevens een privé (fietsen)berging.

Tweede (bovenste) verdieping
Je bereikt het appartement via de trap. Het kleinschalige complex zorgt voor een rustige woonomgeving: per verdieping zijn slechts twee appartementen aanwezig.

Binnenkomst in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe.

De woonkamer is ruim en licht, met een speels schuin dak en grote dakramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon.

De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte en apparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast – compact en functioneel.

Via een portaal bereik je de overige ruimtes:
Slaapkamer I (ca. 11,1 m²)
De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rechte indeling en een prettige lichtinval.
Slaapkamer II (ca. 7,1 m²)
Deze kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon geniet.

Badkamer (ca. 3,8 m²)
De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche en wastafel, wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel.

Separaat toilet
Praktisch gescheiden van de badkamer.

Inpandige berging
Inloop bergruimte met aansluitingen wasapparatuur, handig voor opslag en voorzien van de cv-opstelling (merk Nefit, 2012).

Kenmerken
• Driekamerappartement
• Twee balkons (oost en west)
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Veel lichtinval en privacy
• Woonkamer ca. 27,9 m²
• Twee slaapkamers (ca. 11,1 m² en 7,1 m²)
• Badkamer ca. 3,8 m²
• Inpandige berging + externe (fietsen)berging
• Parkeren op afgesloten terrein
• HR++ beglazing en isolerende dakramen
• Servicekosten ca. € 170,- per maand (incl. water, verzekering en onderhoud)
• Geen lift aanwezig

Locatie
Gelegen in het populaire Groeseind/Hoefstraat, een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds geliefder wordt. Je woont hier binnen de Ringbanen, op loopafstand van de Besterdring met supermarkt, winkels, horeca en de wekelijkse markt.

Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum, station en de Spoorzone met trendy hotspots en restaurants. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid.

Kort samengevat
Een licht en praktisch appartement met twee balkons, fijne maatvoering en volop privacy op een centrale locatie – perfect voor starters en singles die hun eigen plek willen creëren.

Klaar om je eerste (of volgende) stap te zetten? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden.