Kuil 30 , 5071 RH, Udenhout

Kuil 30 Udenhout
Stijlvol wonen met vrij uitzicht, luxe afwerking en een volwaardige praktijkruimte aan huis.

Aan de groene rand van Udenhout, met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, ligt deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning waar comfort, luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren onder regie van aannemer Van Spaendonk vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen, vakmanschap en een tijdloze uitstraling.
Met een woonoppervlakte van circa 191 m², een uitstekend onderhouden afwerkingsniveau en een volledig ingerichte praktijk- of kantoorruimte met eigen entree biedt Kuil 30 een unieke combinatie van exclusief wonen en professioneel werken aan huis.

Wonen in stijl
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en oog voor detail is vernieuwd. De sfeervolle woonkamer ademt rust en kwaliteit dankzij de fraaie massieve houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en de stijlvolle gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de groene omgeving.
De halfopen keuken is door zijn plek in de woning centraal gelegen. De keuken (2022) uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere het merk Neff, waaronder een oven met stoomfunctie, inductie kookplaat, afzuigkap. Daarnaast aan treffen een quooker, koelkast en vaatwasser. Het elegante Belgische hardstenen werkblad met gefrijnde rand geeft de ruimte een luxe en karaktervolle uitstraling. Een plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen.

Werken aan huis zonder concessies
Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale praktijkruimte met eigen entree en ontvangstruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Dankzij de professionele verbouwing, waarbij onder meer alle elektra, leidingen en sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd, beschikt deze ruimte over alle comfort van een zelfstandig kantoor of praktijk. Uiteraard kan de ruimte ook uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond.
Aansluitend aan de praktijkruimte een praktische berging/ bijkeuken met vaste kastenwanden en toegang tot de tuin.

Luxe en comfort op de verdiepingen
De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een brede dakkapel, maatwerk inbouwkasten en een prettige lichtinval. De aangrenzende wasruimte zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak.
De in 2022 vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit. Hoogwaardige materialen, een stijlvolle marmeren accentwand, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een luxe wastafelmeubel en een wandcloset creëren een wellness gevoel in eigen huis.

Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met maatwerk bureau, dakkapel, dakraam en praktische bergruimte. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Een tuin met sfeer en privacy
Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft direct toegang tot de praktijkruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten. Verschillende terrassen, sfeervolle verlichting, volwassen beplanting en fraaie bomen zorgen voor een groene oase met optimale privacy. Het aanwezige kunstwerk vormt daarbij een bijzondere blikvanger en geeft de tuin een uniek karakter. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Het poortgebouw opzij van de woning voorziet in stallingsgelegenheid voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit het poortgebouw toegang tot de openbare weg.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een fraaie locatie aan de rand van Udenhout
• Vrij uitzicht over de omgeving
• Circa 191 m² woonoppervlakte en 258 m² bruto vloeroppervlakte
• Perceel van circa 349 m²
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022.
• Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau
• Volwaardige praktijkruimte/kantoor met eigen entree
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur ude
• Exclusieve badkamer (2022) met hoogwaardige materialen
• Dakpannen vernieuwd en dakkapel geplaatst in 2022
• Energielabel B (geldig tot 2029)
• Maatwerkkasten vervaardigd door meubelmaker Bierings
• Alarmsysteem incl. camera beveiliging
• Automatische beregeningsinstallatie in de tuin
• Complete oplevering inclusief onder meer shutters en raambekleding

Locatie
Kuil 30 geniet een prachtige ligging aan de rand van het dorp, aan een rustige ventweg van de hoofdroute door Udenhout. Vanuit de woning kijkt u vrij weg over het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen zich op korte afstand bevinden. De uitgestrekte natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.
Een woning die uitblinkt in kwaliteit, ruimte en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, werken en genieten op hoog niveau samenkomen.

Welkom aan Kuil 30 in Udenhout.