Oeverhuyze 11 , 5221 PS, 's-hertogenbosch

Op een waanzinnige locatie, midden in het groen en op slechts twintig minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch, ligt Kasteel Oeverhuyze. Dit moderne kasteel werd in 2023 opgeleverd en vormt het indrukwekkende slotstuk van De Haverleij. Aan de oostzijde van Oeverhuyze bevindt zich deze prachtige twee-onder-één-kapwoning. Met 142 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers komen hier comfort, ruimte en een permanent vakantiegevoel moeiteloos samen.

Aan de voorzijde verwelkomt een fraai aangelegde voortuin je. De eigen oprit biedt ruimte aan twee auto’s en vormt een praktisch verlengstuk van het wooncomfort. Achter de voordeur bevindt zich een royale hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De begane grond is ruim en licht opgezet, met de open keuken als centraal punt. De donkere fronten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een fijne plek om aan te schuiven voor een kop koffie of een gezellige borrel.

De keuken staat in open verbinding met de rest van de woonkamer, waardoor koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met vrij zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en halen het groen als het ware naar binnen.

De achtertuin ligt op het oosten en voelt als een privéresort aan huis. De gehele ochtend en een groot deel van de middag geniet je hier volop van de zon. Er is ruimte voor een fijne zithoek, borders en een plek voor de kinderen om te spelen. De tuin loopt naadloos over in het omliggende landschap van De Haverleij. Regelmatig laten vossen, reeën en fazanten zich zien, waardoor de natuur hier letterlijk onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust, waar je ontwaakt met het geluid van uilen en vogels in de verte. Een tweede kamer wordt momenteel gebruikt als babykamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Ook op de tweede verdieping is er verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royaal dakterras. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als eigen plek voor een ouder kind.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de technische ruimte met de warmtepomp, boiler, het WTW-systeem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is in 2023 opgeleverd en biedt daarmee het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw, terwijl het huis inmiddels sfeervol en compleet is ingericht.

Omgeving:
De woning ligt midden in het groen van de parkachtige omgeving van De Haverleij, een plek waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. Kinderen spelen hier vrij en veilig buiten, terwijl buren elkaar vriendelijk begroeten. In Slot Haverleij bevinden zich een basisschool en kinderdagverblijf. Golfclub De Haverleij ligt op slechts vijf minuten fietsen en in Engelen vind je onder meer een tennisclub en voetbalvereniging. Tegenover de entree van Oeverhuyze bevindt zich een bushalte en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A59 of het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
- Duurzaam gebouwd volgens de meest recente bouw- en isolatievoorschriften.
- Voorzien van 7 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen.
- Eigen berging in de voortuin, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een aansluiting voor een laadpaal.
- In 2023 opgeleverd vanuit de nieuwbouw.