Pastoriestraat 1 c, 5241 TH, Rosmalen

Uitgebreide omschrijving

Wonen in één van de grootste appartementen (maar liefst 245 m2) in het levendige centrum van Rosmalen met 2 buitens, 2 parkeerplaatsen (in souterrain) en 2 bergingen. Is het een maatje te groot, dan zijn er ook 2 appartementen van te maken, van respectievelijk 150 m2 en 93 m2 groot. Immers van oorsprong zijn dit 2 appartementen met ieder een fijn terras, eigen berging en parkeerplaats in een afgesloten ruimte. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden, wij informeren u graag over de opties.

WOONOPPERVLAK: 245 m2 INHOUD: 775 m3 BOUWJAAR: 1997

Enorm veel mogelijkheden zijn hierin denkbaar; van dubbele bewoning tot mantelzorgwoning tot een uiterst royaal en comfortabel appartement op een centrale ligging. Door de recente centrumvernieuwing, met veel nieuwbouw in de karakteristieke retro-stijl, heeft het winkelaanbod nog meer variatie en kwaliteit gekregen. Op loopafstand treft u - naast diverse dienstverleners in het kader van zorg en welzijn, zoals een apotheek, tandarts, huisarts en fysiotherapeut - een groot assortiment van winkels met daarbij de bekende ketens zoals HEMA, ICI PARIS, KRUIDVAT en enkele supermarkten zoals de JUMBO en de ALBERT HEIJN. Tevens treft u in het gezellige dorpshart diverse kwalitatieve horeca, waar u kan genieten van een lekkere kop koffie, lunch of diner. Op fietsafstand is onder andere het theater Perron 3 en een NS-station bereikbaar.

Niet alleen de centrale ligging is kenmerkend voor dit appartement, maar ook het fraaie karakter buiten en binnen, zoals grote vertrekken, hoge plafonds en vele grote raampartijen met veel daglicht toetreding en een fraai uitzicht.

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met lift, wat zeer degelijk gebouwd is met hoogwaardige materialen. Het is goed bereikbaar en – naast de parkeerkelder in het complex - zijn er volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De Vereniging van Eigenaren is degelijk en gezond en kent voldoende reserves voor het toekomstig groot onderhoud.

Indeling

BEGANE GROND
Keurig verzorgd overdekt centraal entree, met postbussen, bellentableau en videobewaking, centrale hal met toegang tot trappenhuis en lift. Via afgesloten parkeerplaats middels poort en roldeur toegang tot de parkeerkelder: 2 parkeerplaatsen en 2 bergingen.

1e VERDIEPING
Zeer royale ontvangsthal van bijna 3 meter breed. Grote (slaap-)kamer georiënteerd op het oosten, royale berging, separate gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.

Via dubbele openslaande deuren vanuit de hal treft u de ruim bemeten living welke is onderverdeeld in een eetkamer en zitkamer, met toegang tot de royale inpandige loggia (ca. 13 m2 groot) met uitpandig balkon. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en fraai zicht op sfeervolle winkelstraat. Dit, samen met de hoge plafonds van maar liefst 2,60 m hoogte, dragen bij aan de aangename ruimtebeleving.

De keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een buitenraam. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met een grote bergingsruimte.

Terugkomend in de hal bevinden zich in het verlengde van de hal naar rechts de andere twee riante slaapkamers, twee badkamers en walk-in-kast. De slaapkamer/2e woonkamer aan de straatzijde is 30 m2 groot en geeft toegang tot het tweede balkon. Grenzend aan dit vertrek bevindt zich een praktische walk-in-kast. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een tweede (hang-)closet, sauna en een stoomdouche. Hier tegenover treft u de technische ruimte/berging waar u de wasmachine kunt plaatsen en alwaar de cv-ketel en warmte-terugwin-installatie geplaatst is. Tot slot een derde slaapkamer van ruim 21 m2 groot, een inbouwkast en tweede badkamer met doucheruimte, wastafel en derde toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Maar liefst 245 m2 woonoppervlak
- Mogelijkheid tot omvormen naar 2 appartementen
- 2 terrassen op het westen
- Veel daglicht door vele grote raampartijen en hoge plafonds
- Geheel geïsoleerd
- Centrale ligging
- Voldoende openbare parkeerplaatsen
- Eigen parkeerplaats(en) in afgesloten kelder
- Entree met videoregistratie
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Lift-installatie
- Voorzien van sunscreens en horren in diverse ruimtes.