Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Verkocht onder voorbehoud 5245 AR, Rosmalen

Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen

€ 337.500 k.k.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING - JAREN '30 STIJL - POPULAIRE JONGE WOONWIJK - EIGEN PARKEERPLAATS - KINDVRIENDELIJK HOFJE - GROENE OMGEVING - INSTAPKLAAR De architectuur is geïnspireerd op de prachtige jaren '30-stijl. De klassieke hoven met hun hoek- en rijwoningen zijn...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 130 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 137 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 337.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak
Locatie
Adres Preludehof 89
Plaats Rosmalen
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 465 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 130
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Dakraam
Energie
Isolatie
  • Volledig geïsoleerd
  • C.V.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 0.6 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen

Uitgebreide omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING - JAREN '30 STIJL - POPULAIRE JONGE WOONWIJK - EIGEN PARKEERPLAATS - KINDVRIENDELIJK HOFJE - GROENE OMGEVING - INSTAPKLAAR

De architectuur is geïnspireerd op de prachtige jaren '30-stijl. De klassieke hoven met hun hoek- en rijwoningen zijn formeel van opzet en doen denken aan de binnenhoven van vroeger: een forse groene ruimte in het midden waar de woningen omheen zijn gebouwd. In dit gebied is dit vertaald naar de tegenwoordige tijd, waar de opzet met meerdere kleinere groenplekken wat informeler is.

De Groote Wielen is een gewilde woonomgeving, wat ook blijkt uit de wijkmonitor. De "Hoven" scoort op alle zes de thema's boven gemiddeld ten opzichte van andere wijken in de gemeente. De sterke score op het thema woonomgeving laat zich vooral verklaren door het goede rapportcijfer dat bewoners geven voor hun woonomgeving en hun tevredenheid met het openbaar groen.

INHOUD: 465m3 WOONOPP.: 130m2 PERCEELOPP.: 137m2 BOUWJAAR: 2011

Indeling

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime living met trapopgang naar eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met modern keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van Atag apparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap, dubbele oven met draaispit, koelkast, vriezer met 6 laden en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met deur naar balkon aan voorzijde, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en aanwezigheid van een aansluiting en afvoer voor het plaatsen van een ligbad, 2 slaapkamers aan achterzijde, trapopgang naar multifunctionele zolderverdieping.

2e verdieping: royale zolder met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakvenster, opstelling CV-installatie en aansluiting voor de was-apparatuur.

Tuin:
Middels openslaande deuren bereiken we de "onderhoudsvriendelijke" tuin met houten berging en achterom.

Omgeving:
"De Hoven" is een fijne woonomgeving met voldoende groen- en speelvoorzieningen. Scholen, een recreatieplas, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Het gezellige centrum van Rosmalen is met de fiets of het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u ook zo in het Bourgondische 's-Hertogenbosch met al haar voorzieningen. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A59.
Kortom, zoekt u een in goede staat verkerende eengezinswoning met veel ruimte, dan is het een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Gelegen in een ruim opgezette woonstraat;
- Op korte afstand van scholen, sportaccommodaties en winkels;
- Over de volle breedte van de woning uitgebouwd;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en houtenvloer;
- Ruime zolderkamer met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer;
- Eigen parkeerplaats op naast gelegen parkeerterrein;
- Buitenzijde woning voorzien van nieuw schilderwerk in 2018;
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig;
- Goed onderhouden, instapklaar.

Alle media

Alle afbeeldingen

Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen
Preludehof 89, 5245 AR, Rosmalen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijkse inwoners

    50%
  • Vrouwelijkse inwoners

    50%
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    75.276
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    77.134
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 293.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie