Ravelijn 44 , 5264 PD, Vught

Welkom op Fort Isabella aan de rand van Vught, op slechts 10 minuten lopen van het bruisende hart van Den Bosch. U treft hier een mix aan van wonen, werken, natuur, horeca, recreatie en cultuur. Een buitenstad waar het goed toeven is voor bewoners, ondernemers, bezoekers en natuurliefhebbers.

Het historische Fort, gebouwd rond 1618 als verdedigingswerk in opdracht van Isabella van Spanje, verbindt de natuurgebieden Gement en de Bossche Broek en straalt een moderne stadse sfeer uit. Een buitenstad met een hotel, zorgvoorzieningen en een levendige foodhall inclusief boerderijwinkel, café en diverse eetgelegenheden.

Wonen op Fort Isabella is bijzonder en gewild. Juist daarom is dit verfijnd appartement (circa 110 m²) op de begane grond met een voor- en achtertuin zo aantrekkelijk. Het straalt rust, comfort en luxe uit. Het maakt onderdeel uit van een gebouw met 14 appartementen. Een oase van rust en comfort in een groene omgeving.

U parkeert op uw eigen parkeerplaats voor de deur en loopt via de voortuin naar de entree. Plafonds van indrukwekkende hoogte, brede doorgangen en royale raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbinden binnen met buiten. Het ruime appartement heeft een oppervlakte van 110m2 (107m2 conform NEN2580). De indeling is open en harmonieus, met subtiele zichtlijnen tussen de living en de slaapkamers die zorgen voor een gevoel van verbondenheid zonder aan privacy in te boeten.

De afwerking is tot in detail verzorgd. Een lichte gietvloer met vloerverwarming en -koeling, strakke wanden en hoge glazen deuren benadrukken de plafondhoogte van ruim 3,7 meter.

Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het Isabellaplein met het historische poortgebouw, de muziekkoepel en de volwassen bomen. Drie dubbele deuren van vloer tot plafond openen naar het terras aan het plein, een heerlijke plek om volop te kunnen genieten van de ochtendzon. In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de elektrapunten en tv-aansluiting in de vloer is de indeling flexibel en naar wens aan te passen.

De keuken, uitgevoerd in een lichte tint, is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royaal kookeiland. Er is volop werk en bergruimte. U kookt hier in alle rust, terwijl het contact met gasten vanzelfsprekend blijft.

Aan de voorkant, de Gementzijde, bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is sereen en comfortabel, met maatwerkkasten en een badkamer ensuite. Deze is ruim opgezet en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en twee wastafelmeubels. De indeling is praktisch en de uitstraling is verfijnd.

De tweede slaapkamer is ingericht als indrukwekkende werk- en filmkamer. Over de volledige lengte zijn maatwerkkasten geplaatst, van vloer tot plafond. Een grote glazen wand met schuifpui zorgt voor een open verbinding met de rest van de woning en brengt extra licht in de ruimte.

Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en plaats voor de technische installaties.

De tuin is fraai aangelegd en sluit aan op het vrije uitzicht richting het bos. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek. De borders zijn rijk beplant met bloemen, planten en kruiden, wat zorgt voor kleur en sfeer in elk seizoen.

Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan moderne eisen. Dankzij HR++ beglazing, goede isolatie en energielabel A+ woont u hier comfortabel en toekomstbestendig. Het appartement is aangesloten op het collectieve, gasloze warmte- en koelsysteem van het terrein. Het onderhoud van het gebouw wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren, zodat u zich volledig kunt richten op ontspannen wonen.

U woont hier op historische grond, in een omgeving waar stijl, comfort en rust op natuurlijke wijze samenkomen.