Timpaanstraat 12 , 5705 KM, Helmond

Verzorgd en comfortabel 3-kamer appartement met een praktische indeling en een aangename lichtinval.

Aan de Timpaanstraat 12 in Helmond bevindt zich dit verzorgde en praktische 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 87 m². Het appartement onderscheidt zich door een fijne indeling, ruime leefruimtes, grote raampartijen en een prettige woonambiance. De twee volwaardige slaapkamers bieden veel gebruiksmogelijkheden en de woonkamer heeft een open sfeer. De halfopen keuken beschikt over natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een vriendelijke en lichte uitstraling. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig in de kelder, ideaal voor extra opslag.

INDELING

Centrale entree
Het complex is verzorgd en modern. Via de gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen trap en lift bereik je de bovenste verdieping.

Het appartement
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle hoofdvertrekken. Via de hal bereik je tevens het aparte toilet, de meterkast en de berging met de opstelling van de cv-ketel.

De woonkamer van circa 46 m² heeft brede raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte is flexibel in te delen en biedt plaats aan zowel een zithoek als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven en gasfornuis.

De badkamer is netjes en overzichtelijk ingedeeld, met een praktische opstelling die ruimte biedt voor dagelijks gebruik.
Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met prettige afmetingen veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.

In de kelder bevindt zich een eigen berging, geschikt voor fietsen, voorraad of andere spullen.

LIGGING EN OMGEVING

Het appartement ligt op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Helmond en het treinstation. Binnen enkele minuten bereik je winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, evenals de trein richting Eindhoven.

Op loopafstand ligt de kade aan de Kanaaldijk met terrassen, restaurants en cafés. Ook de Cacaofabriek is nabij, met een gevarieerd aanbod aan films, muziek en exposities.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte ca. 87 m²
- Energielabel B
- Twee volwaardige slaapkamers
- Centrale ligging nabij centrum, station en voorzieningen
- Gelegen aan een park

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit appartement? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:
- Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
- Koper is ermee bekend dat er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig is van deze woning.
- Koper is ermee bekend dat de woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging verkeerde.
- Transport zal bij de project notaris plaatsvinden.