Togenaarstraat 6 -8, 's-Hertogenbosch 5221 BK 's-hertogenbosch

5221 BK 's-hertogenbosch € 650.000 k.k.

Omschrijving

TOGENAARSTRAAT 6-8 te 's-Hertogenbosch
Vrijstaand wonen en werken op het grootste perceel van de straat
In nabijheid van uitvalswegen gunstig gelegen ruime vrijstaande woning met kantoor-bedrijfsruimte op een groot perceel. Door zijn diverse mogelijkheden is deze woning voor een grote doelgroep interessant.
Het betreft hier het grootste perceel van de straat. De woning maakt door haar...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Kom Engelen
    1.475 mannen
  • Inwoners Kom Engelen
    1.435 vrouwen
  • Auto's
    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 317.000,-
  • Inwoners 's-Hertogenbosch
    75.276 mannen
  • Inwoners 's-Hertogenbosch
    77.134 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    4.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

0 nieuwbouwprojecten in 's-hertogenbosch

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

TOGENAARSTRAAT 6-8 te 's-Hertogenbosch
Vrijstaand wonen en werken op het grootste perceel van de straat
In nabijheid van uitvalswegen gunstig gelegen ruime vrijstaande woning met kantoor-bedrijfsruimte op een groot perceel. Door zijn diverse mogelijkheden is deze woning voor een grote doelgroep interessant.
Het betreft hier het grootste perceel van de straat. De woning maakt door haar robuuste bouw en hoogte al indruk. Met enkele aanpassingen kan het villakarakter van de woning extra worden geaccentueerd. Door modernisering, bijvoorbeeld het stucen van de buitengevel, kan gekozen worden voor een meer eigentijdse uitstraling. De woning is vanwege het aantal slaapkamers, de centrale ligging en de (buiten)ruimte bijzonder aantrekkelijk voor diegene die werken graag willen combineren met ruim wonen. Maar de woning leent zich ook uitstekend voor het verlenen van mantelzorg. Ook is er voldoende ruimte om alle belangrijke voorzieningen op de begane grond te realiseren en de woning hiermee levensloopbestendig te maken.
Inhoud: 860 m³ Woonopp.: 245 m² Perceelopp.: 1322 m² Kantoor-/bedrijfsruimte opp: 477 m² Bouwjaar: 1963

Omschrijving woning
Het woonoppervlak van het woonhuis is circa 245 m² groot en verdeeld over drie bouwlagen met vijf grote slaapkamers, een extra bergzolder en een riante tuin.
Indeling begane grond
Entree/ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de entree wordt toegang verkregen tot de bijkeuken. De living, te betreden via een glazendeur, bestaat uit een grote woonkamer, tussen-/werkruimte en een woonkeuken. Wat direct opvalt is de grote, fraaie lichtstraat tussen de woonkamer en keuken. Hierdoor is een erg prettige lichtinval gecreëerd voor de hele begane grond. De woonkamer is voorzien van een designradiator en gashaard. De gehele begane grond is belegd met een moderne, beige tegelvloer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de het terras van de tuin. Toegang tot het terras wordt verkregen via openslaande deuren die zijn gesitueerd naast de keuken. De moderne en complete keuken is van alle gemakken voorzien. Er is veel werkruimte op het werkblad en veel opbergruimte in o.a. een praktische apothekerskast. Eyecatchers zijn het professionele gasfornuis met oven en een combioven/magnetron van hoogstaande merken.

Indeling eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer heeft een hoekvormig ligbad, een douchecabine en een wastafel. Voor extra comfort kan de radiator worden gebruikt. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Eén slaapkamer is uitgerust met een balkon. De volledige eerste etage wordt verduisterd en beveiligd door rolluiken.

Indeling tweede verdieping
De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang geeft tot 2 slaap- of hobbykamers. Doordat de achtergevel is voorzien van een dakkapel over de hele lengte, zijn er ruime kamers ontstaan met veel daglichttoetreding. Op deze etage bevinden zich tevens twee bergruimten. Eén bereikbaar vanuit de overloop, de ander vanuit de slaapkamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte voor de c.v. ketel en mechanische ventilatie-unit. Ook de tweede etage wordt in zijn geheel verduisterd en beveiligd door rolluiken.

Bijzonderheden van de woning
- alarminstallatie;
- balkon
- rolluiken
- lichtkoepels
- gashaard

Omgeving
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door haar directe ligging aan de A59 (Waalwijk-'s-Hertogenbosch-Oss) die op haar beurt weer aansluit op de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Apeldoorn). Op circa twee minuten lopen bevindt zich een bushalte aan de Kraanvogellaan te Engelen. Vanuit hier vertrekt er iedere dertig minuten buslijn 5 met als eindbestemming het centraal station van 's-Hertogenbosch.

De woning is gelegen aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch in de wijk ''Engelen''. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van woningen in combinatie met bedrijvigheid. Enkele bedrijven die zich in de buurt gevestigd zijn, zijn: Supermarkt Plus Mulder, Fysio- en manuele therapie Engelen en Huisartsenpraktijk Engelen.

Omschrijving kantoor-/bedrijfsruimte
De kantoor-/bedrijfsruimte heeft een totale grootte van circa 477 m². Aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een buitenterrein met o.a. parkeerplaatsen. Het object beschikt over diverse kantoor- en vergaderruimten, een kantine met keuken, een toiletruimte, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een bijkeuken.
Aan de straatzijde is het gebouw voorzien van een met een rolluik beveiligde garagedeur. De verwarmde hal van de bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (incl. loopdeur).
Bijzonderheden kantoorruimte:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• indeling conform huidige wanden;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van airconditioning;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• alarminstallatie;
• kantine;
• verwarming middels radiatoren;
• mechanische afzuiging;
• carboleum vloer (deels);
• vynil vloer (deels);
• brandpreventiemiddelen;
• noodverlichting.

Bijzonderheden bedrijfsruimte:
• gecoate betonvloer;
• ruime daglichttoetreding via lichtkoepels;
• TL-opbouwarmaturen;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur (met loopdeur);
• verwarming middels gas heater;
• elektrapunten;
• brandpreventiemiddelen.

Bijzonderheden parkeren
Er behoren tot het object circa 10 parkeerplaatsen gelegen op het terrein en zijn verhard met klinkers en voorzien van parkeervakmarkeringen. Een aantal parkeerplaatsen bevindt zich onder de overkapping die aan de bedrijfsruimte is gemaakt. Het terrein waarop de parkeerplaatsen zich bevinden kan worden afgesloten met een hek.

Verdeling:
Begane grond kantoorruimte: circa 331 m²
Begane grond bedrijfsruimte circa 146 m²
Totaal circa 477 m²

Koopgegevens
Vraagprijs € 650.000,00 k.k.

BTW
Er wordt geopteerd voor een BTW belaste levering.
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 3 weken geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres Togenaarstraat 6 -8
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Aan rustige wegBeschutte liggingIn woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 245 m²
Inhoud 860 m³
Perceeloppervlakte 1322 m²
Totale woonoppervlakte 245
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen AlarminstallatieBuitenzonweringMechanische ventilatieRolluikenRookkanaalTv kabel
Energie
Energielabel C
Isolatie DakisolatieDubbel glasVloerisolatie
Verwarming C.v.-ketelGashaardVloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 1.5 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik wonen
Huidige bestemming wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.