Van Berkumstraat 6 , 5014 MC, Tilburg

Wauw! Wat een heerlijke woning. Deze moderne en instapklare hoekwoning, met garage en eigen parkeerplaats, aan de Van Berkumstraat is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een luxe keuken, zonnige tuin op het zuiden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Tilburg. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten!

De woning ligt in Rosmolen, een jonge en rustige wijk in het populaire Loven-Besterd. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of de hippe Spoorzone staat. Dankzij de gunstige ligging nabij de ringbanen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het lichte karakter van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de royale woonkamer.

De, door een bijzondere uitbouw aan de zijkant van het huis, grote woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: ruim, licht en met een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de grote schuifpui met rolluik stroomt het daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De strakke wanden, de fraaie leistenen vloer en de vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling en comfort. 

De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora-inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vries combinatie, vaatwasser en kokend waterkraan van Franke. De vele en handige kasten zorgen voor veel bergruimte en ook in de trapkast kun je veel spullen opslaan. Hier, in deze keuken, kook je met plezier de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur – ideaal voor extra bergruimte of als plek voor de fiets of auto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer.

De master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik en een airco. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, perfect als logeerkamer of kinderkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer.

De moderne badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In het voorportaal is een strijk kamer ingericht en is de toegang tot de technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de CV installatie. . Een deur geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer die voorzien is van airco. Dankzij de grote dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Tuin
De zonnige, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar genoegen. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en een praktische achterom en te bereiken via de garage of de woonkamer. Achter de woning ligt het afgesloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats voorzien van een stopcontact voor het opladen van een hybride plug in auto en van camerabeveiliging. Een fijne, veilige plek om je auto te parkeren. 

Bijzonderheden
• Instapklare, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar 2017-2018)
• 11 zonnepanelen
• Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met ligbad, wandcloset en inloopdouche
• Vier slaapkamers (zolder inbegrepen)
• Twee slaapkamers voorzien van airco 
• Inpandige garage met elektrische deur
• Strakke afwerking en vloerverwarming op de begane grond
• Prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Rustige, kindvriendelijke locatie nabij centrum en Spoorzone
• Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen om de hoek

Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt – modern, sfeervol, luxe, instapklaar en voorzien van een garage en parkeerplaats. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten