van Heinsbergstraat 92 , 5126 HN, Gilze

Op een uitstekende locatie in Gilze bieden wij deze uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan, waar licht, ruimte en wooncomfort perfect in balans zijn.

Zeer goed onderhouden en luxe twee-onder-een-kapwoning met privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten en garage/berging.
De woning is verrassend ruim, praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een lichte woonkamer met ruime open keuken op de begane grond.
Dankzij het energielabel B en de vloerverwarming op de begane grond is het hier comfortabel wonen. Kortom; een ideale gezinswoning.

In de woning treft u de navolgende indeling aan:
Begane grond

Entree
Ruime uitgebouwde entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel dicht betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met vrij uitzicht over de woonomgeving. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en loopt de zithoek over in de eethoek en vervolgens de keuken.
De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer en beschikt over een vaste kast onder de trapschuinte.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote open keuken van ca. 19m² met tegelvloer, in open verbinding met de woonkamer en met zicht op de tuin. De keuken bestaat uit een wandmeubel en een kookeiland. Deze beschikt over alle benodigde apparatuur en meer; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine (2023), combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezet apparaat van het merk AEG. De keuken is voorzien van inbouwspots en grote raampartij met dubbele schuifdeuren over bijna de gehele achterzijde.
Benoemde keuken staat in open verbinding met de speelkamer van de kinderen van ca. 10 m², voorzien van een grote kast en de doorgang naar de garage/berging.

Garage/berging
Deze ruime garage is ca 16m², voorzien van tegelvloer, elektra en houten openslaande garagedeuren. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De hele verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van vloerbedekking tegels.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 12m²

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (voorheen inloopkast van slaapkamer 1) van ca. 7m²

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 10m², voorzien van een rolluik.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad en aparte douche, design radiator, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met toegang tot de 4de slaapkamer en tot de wasruimte. De wasruimte beschikt over een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte, c.v.-/w.w.-combiketelopstelling en vlizo trap naar de bergzolder.

Slaapkamer 4
Volwaardige zolderslaapkamer van ruim 14 m² met dakkappel en elektrisch rolluik, vloerbedekking, bergruimte onder de kapschuinte. Comfortabel is de aanwezige airconditioning.

Het buitengebeuren omvat:
De op het zuid-oosten gelegen achtertuin is ruim 70m² en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een (kunstgras) gazon, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom.
Aan de voorzijde mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Kenmerken
Algemeen
• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen op een uitstekende locatie in Gilze
• Privacy volle achtertuin met een achterom
• Energielabel B
• Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming op de begane grond
• Cv Combiketel van het merk Bosch, 2005)
• Kunststof dakkapel (2017), met rolluik.
• Platdakbedekking uitbouw (2018)
• Airconditioning op zolder