Verwersstraat 37 B , 5211 HT, 's-hertogenbosch

Starters opgelet! Wil jij betaalbaar en stijlvol wonen in één van de mooiste straten van Den Bosch, met uitzicht op Het Noordbrabants Museum? Grijp dan nu je kans!

Dit leuke appartement van circa 55 m² ligt op de eerste en tweede verdieping van een Rijksmonumentaal pand. Ondanks de supercentrale ligging, om de hoek van de Korte Putstraat, woon je hier heerlijk rustig aan de achterzijde van het complex. Je kijkt uit over het groene plein van het Noordbrabants Museum. Bosscher dan dit kan het haast niet!

Het pand stamt uit circa 1800 en het heeft een prachtige witte gevel met sierlijsten. De entree ligt aan de voorzijde op de begane grond en biedt via de gemeenschappelijke trap toegang tot de verdiepingen. Deze wordt gedeeld met de bewoners van het voorhuis. Je fiets kun je veilig binnen stallen op de begane grond.

In het appartement kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet. De woonkamer ligt op het zuidwesten en heeft twee grote ramen met schitterend en uniek uitzicht over het groene museumplein. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote eettafel. Het is echt een hele leuke plek om te chillen! De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en het heeft een groot raam dat uitkijkt op het voorhuis.

Op de tweede verdieping ligt de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De karakteristieke balkenconstructie en het zicht tot in de nok geven de kamer veel sfeer. De ramen bieden opnieuw uitzicht op het museumplein. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit het raam kijk je rechtstreeks op de Sint-Jan in haar volle glorie! Daarnaast is er op deze verdieping een aparte was-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2019).

Dit heerlijke appartement ligt op een fantastische locatie in hartje binnenstad, op kruipafstand van alle gezellige restaurants en plekjes die onze prachtige binnenstad te bieden heeft. De Verwersstraat is één van de mooiste straten van Den Bosch en staat bekend om haar karakteristieke panden en stijlvolle winkels.

Bijzonderheden:
- Op de begane grond bevindt zich dagrestaurant Teds (ontbijt- en lunchroom). Deze sluit dagelijks vroeg in de avond, tussen 18:00 en 19:00 uur en veroorzaakt geen geluid- of geuroverlast.
- Door het schuine dak is het bruto vloeroppervlak aanzienlijk groter dan het netto woonoppervlak ad 55 m²!
- Een groot deel van de ramen is voorzien van HR++ glas.
- De woning maakt deel uit van een Rijksmonument; het overdragen van een energielabel is daarom niet verplicht.
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen thans €100,- per maand.
- Parkeergarage De Wolvenhoek ligt op 2 minuten loopafstand.