Vijfhuizenbaan 1 a , 5133 NH, Riel

Welkom in uw droomhuis, gelegen op landelijk locatie net buiten de bebouwde kom van Riel. Dit luxe, vrijstaande familiehuis biedt tal van mogelijkheden en is gebouwd in 2017.

Het bestaande woonprogramma op de begane grond en de 1ste verdieping met bijna 180 m2 biedt veel leefruimte met onder andere een riante woonkeuken, grote woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. De beschikt echter over een uitzonderlijk grote kelderruimte van bijna 125 m2 die kan gaan functioneren als volwaardige woonruimte, slaap etage, wellness en/of bedrijfsruimte, kantoor.

De woning kijkt uit over de landerijen van Riel, die parallel liggen aan de fietsroute Het Bels Lijntje (Tilburg-Riel-Alphen-Baarle Nassau). Aan de achterzijde van de woning, enige bedrijvigheid vanuit het aanwezig kantoor en het tuindersbedrijf.
Bij deze woning kunt u het beste van twee werelden combineren; landelijk wonen op loopafstand van voorzieningen, luxe wonen en werken.

In de woning treft u de navolgende indeling aan:

Begane grond
Grote hal/entree met in het oogspringende vide en glazen dakelementen, stalen trap met eiken houten treden. Verder aan te treffen de meterkast en toiletruimte, toegang tot de kelder.
De toiletruimte met wandcloset en natuursteen waskom is zowel vanuit hal/entree alsmede vanuit de achterentree/ bijkeuken te bereiken.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer over de volle diepte van de woning en met grote raampartijen waardoor een aangenaam zicht op de omgeving. Met een oppervlakte van bijna 40 m2 op tal van manieren in te delen.

Keuken
Een zeer sfeervolle plek in huis is de woonkeuken. Met een oppervlakte van 35 m2 een plek waar met veel mensen gegeten kan worden aan een lange eettafel. De keukeninrichting is ingedeeld met een kook- en spoeleiland en met aan de muurzijde kastruimtes met inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits kookplaat, afzuigschouw, quooker, vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron. Door middel van de aanwezige tuindeuren is de direct aangrenzende tuin goed te betrekken.

Bijkeuken
Op een dorp komt u meestal achterom. De aanwezige achterentree heeft daarom de dubbele functie van entree enerzijds en anderzijds zijn er de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. In de bijkeuken ook de c.v.-/w.w.-opstelling middels een boiler en warmte terugwininstallatie, gasgestookte c.v.-ketel.

1ste verdieping
De overloop kijkt neer op de entree en biedt een mooi uitzicht over de landerijen dankzij de glas elementen in het dak.

Op de verdieping een drietal slaapkamers waarvan twee (kinder)kamers met een oppervlakte van ruim 15 m2 en de ouderslaapkamer van bijna 30 m2. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast.

Badkamer
Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, vrijstaand bad en badkamermeubel waarop tweetal natuurstenen waskommen. De toiletruimte met wandcloset is apart van de badkamer gelegen.

2de verdieping:
Via luik en vlizo trap op overloop toegang tot bergzolder.

Kelderruimte:
Middels vaste trap is de grote kelder van bijna 125 m2 te bereiken. De kelder is in driesecties verdeeld en biedt van mogelijkheden. De voorbereidingen voor onder andere een wellness en/of badkamer zijn al gemaakt. Opzij van de woning is een brede lichtstraat die ook dienst kan doen als aparte toegang, bijvoorbeeld bij het gebruik als kantoorruimte.

Het buiten gebeuren omvat:
De woning is vrij gelegen op haar perceel met voor-, zij-, en achtertuin. Aan de voorzijde met gazon en brede toerit met mogelijkheid voor autostalling van tenminste drie auto’s.
Opzij van de woning enerzijds een brede poort en achterom, anderzijds toegang tot de kelder.
De achtertuin is geheel omsloten en ingericht met terras, gazon en plantenborder. Verder aan te treffen een houten berging.
Realiseren van kleinschalige bedrijfsruimte, garage of werkplaats op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 177 m2
Kelder circa 125 m2
Perceel 1.030 m2
Bouwjaar 2017
Energielabel A
Bestemming wonen-werken

U bent van harte welkom om dit unieke familiehuis te bezichtigen. Verbaas uzelf over de prachtige architectuur, het landschap en de rust en stilte die deze prachtige plek biedt. Met een prijskaartje van € 995.000, - k.k., is het nu de tijd om uw droom werkelijkheid te laten worden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te plannen.