Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Vliertwijksestraat 50, Rosmalen 5244 NH Rosmalen

5244 NH Rosmalen € 995.000 k.k.

Omschrijving

LANDELIJK 'HIPPISCH' WONEN ONDER DE ROOK VAN 'S-HERTOGENBOSCH - Deze monumentale rietgedekte woonboerderij op ruim 1 hectare grond (!) is uniek in de regio van 's-Hertogenbosch. Naast de unieke ligging, het royale volume van de woning, het grote perceeloppervlak, is deze woning voorzien van 4 paardenstallen, een verlichte rijbak van 20 x 60 meter, 4 weilanden, 2 paddocks, bestraat binnenterrein...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Binckhorst
    330 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Binckhorst
    200 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 260.000,-
  • Icon guy
    Inwoners 's-Hertogenbosch
    75.276 mannen
  • Icon girl
    Inwoners 's-Hertogenbosch
    77.134 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

0 nieuwbouwprojecten in Rosmalen

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

LANDELIJK 'HIPPISCH' WONEN ONDER DE ROOK VAN 'S-HERTOGENBOSCH - Deze monumentale rietgedekte woonboerderij op ruim 1 hectare grond (!) is uniek in de regio van 's-Hertogenbosch. Naast de unieke ligging, het royale volume van de woning, het grote perceeloppervlak, is deze woning voorzien van 4 paardenstallen, een verlichte rijbak van 20 x 60 meter, 4 weilanden, 2 paddocks, bestraat binnenterrein met elektrische poort met ruim voldoende parkeergelegenheid, een vrijstaande garage en een royale tuin met verwarmd en overdekt zwembad.

WOONOPP.: 390 m2 INHOUD: 1.500 m3 PERCEELOPP.: 12.500 m2 BOUWJAAR: 1926

U woont hier aan de rand van het natuurgebied 'De Hooge Heide' op korte afstand (10 minuten fietsen) van het treinstation en het dorpscentrum van Rosmalen met een groot assortiment aan winkels, waaronder bekende landelijke winkelketens. De Hooge Heide is een schitterende landelijke omgeving (waterwingebied) dat bestaat uit bossen, heide en zandverstuivingen welke zich uitstrekt tot en met Sint Michielsgestel.
Deze royale woonboerderij is één van de 35 gemeentelijke monumenten in Rosmalen, met maar liefst 1.500 m3 inhoud. Dit volume en het bestemmingsplan biedt volop mogelijkheden van levensloopbestendig wonen, aan-huis- verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten tot recreatief nachtverblijf in de vorm van logies en ontbijt.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/ ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en trapopgang. Ter plaatse van het oorspronkelijke voorhuis is thans een sfeervolle woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, een grote schouw met houtkachel en een opkamer met daaronder een kelder. De separate keukenruimte is voorzien van een keukenmeubel in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een portaal met achteringang, toiletruimte en bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Op de begane grond aan de voorzijde van de woonboerderij ligt de riante ouderslaapkamer met houten vloer, dubbele tuindeuren en toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche met cabine, wastafelmeubel, hangcloset en vloerverwarming. Wat vroeger de inpandige stal was, is thans in gebruik als hobbykamer met schuifpui. Deze ruimte is bereikbaar via het portaal gelegen achter de keuken. Achter de hobbykamer is er nog een grote speelkamer. Deze twee ruimten zijn eenvoudig samen te voegen.

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping bevinden zich vijf grote slaapkamers. Twee grote slaapkamers zijn gelegen boven de woonkamer. De derde slaapkamer bevindt zich boven de woonkeuken. In de oude stal is boven de huidige hobby- en speelkamer een verdiepingsvloer gelegd zodat hier een royale 4e en 5e slaapkamer zijn ontstaan. Het oude en nieuwe gedeelte worden gescheiden door een royale overloop welke goed dienst kan doen als werk-speelkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer voorzien van een douche met cabine, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap op de overloop.

BIJZONDERHEDEN:
- De boerderij is in 2005 uitgeroepen tot gemeentelijk monument;
- De zuidzijde en de kopse kanten van de rietenkap zijn afgelopen jaren vernieuwd;
- De woning beschikt op de parterre over vloerverwarming;
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.
- Overdekt en verwarmd zwembad;
- De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie;
- Het gehele terrein is omheind met een hekwerk;
- All weather, verlichte rijbak van 20 x 60 meter;
- 4 paardenboxen en een voederruimte;
- 2 paddocks;
- 4 weilanden;
- De garage (ca. 55 m2 groot) bestaat uit drie gedeelten, beschikt over krachtstroom en een autobrug.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1926
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak Schilddak
Locatie
Adres Vliertwijksestraat 50
Plaats Rosmalen
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Aan bosrandIn woonwijkVrij uitzichtIn bosrijke omgevingLandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 390 m²
Overige inpandige ruimte 50 m²
Inhoud 1500 m³
Perceeloppervlakte 12500 m²
Oppervlakte externe bergruimte 170
Totale woonoppervlakte 390
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 11 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabelZwembadJacuzziRookkanaalSchuifpuiDakraam
Energie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming C.V.-ketelVloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuinTuin rondomPlaatsZonneterras
Hoofdtuin Tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 125 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Vrijstaand houtParkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 10
Faciliteiten Voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Overig
Huidig gebruik Woonhuis
Huidige bestemming Wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.