Wielstraat 3, Maren-Kessel 5398 CD Maren-kessel

5398 CD Maren-kessel € 300.000 k.k.

Omschrijving

GROOT POTENTIEEL! Deze grote vrijstaande woonboerderij, op een zeer groot perceel van ruim 2.800 m², betreft een kluswoning met een enorme potentie. Een geweldige kans voor iedereen die de stadse hectiek wil ontvluchten en onderscheidend wil wonen. Naast het vrij en landelijk wonen, zien wij mogelijkheden voor een kleinschalige onderneming/praktijk aan huis, een B&B, hobbymatig houden van...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Kessel
    100 mannen
  • Inwoners Kessel
    105 vrouwen
  • Auto's
    1,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 355.000,-
  • Inwoners Oss
    45.350 mannen
  • Inwoners Oss
    45.026 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    2 km
  • Voortgezet onderwijs
    11 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.7 km

0 nieuwbouwprojecten in Maren-kessel

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

GROOT POTENTIEEL! Deze grote vrijstaande woonboerderij, op een zeer groot perceel van ruim 2.800 m², betreft een kluswoning met een enorme potentie. Een geweldige kans voor iedereen die de stadse hectiek wil ontvluchten en onderscheidend wil wonen. Naast het vrij en landelijk wonen, zien wij mogelijkheden voor een kleinschalige onderneming/praktijk aan huis, een B&B, hobbymatig houden van dieren, levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning etc.

BOUWJAAR: omstreeks 1850
WOONOPPERVLAK: 170 m²
PERCEELOPPERVLAK: 2.805 m²
INHOUD BOERDERIJ: circa 715 m³
INHOUD BIJGEBOUW: circa 350 m³

Deze woning kenmerkt zich door het monumentale karakter (gemeentelijk monument) en de sfeervolle contouren van een oer-Hollandse woonboerderij, in een schilderachtige omgeving. Naast bouwhistorische waarde, kent de boerderij ook cultuurhistorische waarden, te weten: De boerderij heeft cultuurhistorische waarde als typologische uitdrukking van een sociaal- economische ontwikkeling in de tweede helft van de negentiende eeuw. In de architectuurgeschiedenis heeft het object waarde als exponent van het type keuterboerderij. De keuterboerderij heeft zeldzaamheidswaarde als een van de weinig overgebleven in haar categorie. Het heeft ensemblewaarde als eerste pand in een reeks van monumentale boerderijen en vanwege de schilderachtige ligging aan 'het wiel'.
De oprechtheid van deze ultieme woonomgeving blijkt uit de landelijke omgeving, de ligging aan de rivier de Maas, tal van sport- recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Hier woont u onder de rook van de stad 's-Hertogenbosch. Met 15 autominuten staat u in het dorpscentrum van Rosmalen, met al haar voorzieningen, zoals een breed scala aan winkels, scholen, theaters, het treinstation etc. En met ruim 10 autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Utrecht.

Met de bestaande indeling bestaat de boerderij nog uit 2 delen, te weten: het voorste deel van de boerderij is het oorspronkelijke woongedeelte. Het achterste deel omvat de oude stallen onder de hoge kap met de oude gebinten. Voorts is er een royale verdieping.

Met een nieuwe indeling, waarbij het voorhuis en het achterdeel samen de totale woonruimte vormen, ontstaat er de mogelijkheid tot een indrukwekkende woonruimte op de begane grond van ruim 120 m2 met bijvoorbeeld een grote leefkeuken in het voorhuis, woonkamer in de voormalige stalruimte al dan niet met een speelse vide en 4 (slaap-)kamers en een badkamer op de verdieping.

Sloop van het gebouw is niet toegestaan. Renoveren met behoud van het monumentale karakter is toegestaan. Een bijgebouw van 100 m2 is toegestaan, waarbij het passend zou zijn om dit bijgebouw de contouren van een zgn. kapschuur te geven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 maanden geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk dijkwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak
Locatie
Adres Wielstraat 3
Plaats Maren-Kessel
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Aan waterAan rustige wegIn woonwijkVrij uitzichtOpen liggingAan vaarwaterLandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 700 m³
Perceeloppervlakte 2805 m²
Totale woonoppervlakte 170
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Isolatie Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuinZijtuinTuin rondom
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 33 meter
Hoofdtuin breedte 78 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen Matig
Onderhoud buiten Matig
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.