Sint Jorisstraat 15, 5211 HA, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Sint Jorisstraat 15 | 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
In het centrum van 's-Hertogenbosch is dit prachtige voormalig herenhuis gelegen, welke hoogwaardig is gerenoveerd naar een representatief kantoor.

In de kantoorvilla is nog circa 160 m² voor verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Eerste verdieping Kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte): circa 120 m²
Tweede verdieping Opslagruimte (incl. toebedeling algemene ruimte): circa 40 m²
Totaal: circa 160 m²

Locatie
De kantoorvilla is gelegen aan de Sint Jorisstraat in het centrum van Den Bosch. Op loopafstand van alle voorzieningen
zoals winkels, banken en restaurants. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vergelijkbare markante panden, welke
veelal worden gebruikt voor wonen en kantoor.

Vanuit het snelwegennet rondom de stad is de Sint Jorisstraat goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer door de
aanwezigheid van nabij gelegen bushaltes en het NS Centraal Station. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden, zoals parkeergarage de Sint Jan en de Wolvenhoek.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Hoogwaardige entree (gezamelijk);
- Gestucte plafonds en wanden;
- Verlichting middels een halogeen hangarmaturen;
- Bestaande houten vloer met visgraatmotief;
- Het medegebruik van gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrapunten;
- Airco-units;
- Verwarming middels een CV- installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Zonwering middels vouw- en overgordijnen;
- Sleutelplan;
- Pantry;
- Stadstuin (gezamenlijk);
- Medegebruik vergaderruimte.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 1.800,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden. Voor het einde van de expiratiedatum.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van
het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 450,00 per maand,

te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later
bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan
geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.