Graafseweg 250

Welkom bij deze uitzonderlijk grote villa aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch.

Hier, aan de de lommerrijke Graafseweg, staan meerdere statige villa's gebouwd in de jaren '30. Achter de bomen staat deze prachtige villa met charmante ramen in roedeverdeling en rode dakpannen. Met haar grote woonkamer, vijf slaapkamers, 3 badkamers en een ontspanningsruimte met zwembad en sauna, is dit een luxe familiehuis pur sang.

Wanneer u deze villa binnenkomt, wordt u verwelkomd door een schitterende hal die precies doet waarvoor het ontworpen is: u direct thuis laten voelen. De prachtige trap en de architraven tonen aan dat dit een jaren '30 huis van allure is.

Aan de linkerzijde van de hal is de van oudsher ontworpen ontvangstruimte, ideaal voor een grote garderobe of kantoor aan huis. Rechtdoor vanuit de hal ligt de woonkamer. De open haard en de mooie ramen nodigen uit voor een goed glas wijn bij het knisperende haardvuur. De woonkamer is naar achteren uitgebouwd waar een heerlijk lichte, tweede woonkamer is gesitueerd. De vele ramen en de schuifpui naar het terras zorgen voor een prettig binnen-buitengevoel. Opzij ligt een kantoor met (voorheen) badkamer en suite. Door naar achteren is een tweede slaapkamer met een ontzettend grote en comfortabele badkamer en suite. Rechts van de hal ligt de tuingerichte woonkeuken.

Op de eerste verdieping zijn drie sfeervolle, grote slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers grenzen aan de tuinzijde. Steeds weer ziet u de charmante jaren '30 details zoals de ramen in roedeverdeling en de trapleuning met gesmede spijlen, die het toppunt van vakmanschap zijn.

Achter de één van de deuren op de overloop is de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier ziet u de houten kapconstructie tevoorschijn komen en twee speelse kajuitramen. Op deze verdieping kan een prettige slaapkamer worden gecreëerd.

In het souterrain ligt de comfortabele ontspanningsruimte. Er is een royaal binnenzwembad met loungegedeelte en een jacuzzi. Ook is er een sauna, stoomcabine, massageruimte, douche en toilet. De dubbele schuifdeuren verbinden de ontspanningsruimte met de tuin. U waant zich hier met recht als een God in Frankrijk.

De parkachtige tuin ligt op twee niveaus en loop in een L-vorm door naar het water. Zelden treft u een perceel zo groot en zo centraal in 's-Hertogenbosch. De tuin is prachtig begroeid planten, bomen en bloemen. Geniet op de terrassen van deze bijzondere plek, leg uw eigen moestuin aan of wie weet bouwt u wel een B&B in de tuin.

Uiteraard kan bij deze riante woning een vrijstaande garage absoluut ontbreken. Hier heeft u de mogelijkheid om één auto en fietsen te stallen.

Deze villa betekent Genieten met een grote, zachte -G, op slechts 5 minuten van de Bossche binnenstad. Het heeft de perfecte basis om het volledig naar eigen smaak aan te passen en hier Groots te genieten.