Lintermansstraat 4 + pp , 5211 ZW, 's-hertogenbosch

  • 105 m²
  • 173 m²
  • 4
  • A+++
€ 1.135.000 k.k.
HRS Wonen
Heeft u vragen?
Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op!

Omschrijving

Op een bijzonder stukje, in het centrum van ‘s-Hertogenbosch, is onlangs de nieuwbouwwijk het Gasthuiskwartier gerealiseerd. Het Gasthuiskwartier heeft de sfeer van de oude binnenstad, maar is bovenal een eigentijdse en comfortabele woonwijk. Het ademt historie...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 173 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Op een bijzonder stukje, in het centrum van ‘s-Hertogenbosch, is onlangs de nieuwbouwwijk het Gasthuiskwartier gerealiseerd. Het Gasthuiskwartier heeft de sfeer van de oude binnenstad, maar is bovenal een eigentijdse en comfortabele woonwijk. Het ademt historie dankzij de perfecte mix van monumentale panden en de architectuur van de nieuwe woningen.

Deze prachtige tussenwoning staat hier in een rustige en autoluwe straat, genaamd de Lintermansstraat. Het is een brede straat met een fijn pleintje. De woningen in dit blok zijn halverwege 2023 opgeleverd. Ook deze woning is vers van de pers. En het is met recht een woning met een gouden randje.

De Lintermansstraat 4 is 173 m2 groot, heeft een tuin op het zuiden, vier slaapkamers, twee badkamers, en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage.

Bij binnenkomst in de woning word je direct verrast door de ruimte die het heeft. Daar waar de meeste woningen in de binnenstad 4 tot 5 meter breed zijn, is deze woning een stuk breder met haar 6 meter. Dit zorgt ervoor dat het niet alleen heel licht is, het is ook heel gemakkelijk en flexibel in te delen.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is zeer compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en als kers op de taart: een wijnklimaatkast. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een gigantische eettafel waar je met het hele gezin, vrienden en familie veel plezier zult beleven. En mocht je de keuken nog verder willen uitbreiden met bijvoorbeeld een (kook)eiland, dan is daar ook ruimte voor.

De openslaande dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Een eigen tuin in de binnenstad, dat is op zich al erg bijzonder, laat staan dat deze ook nog eens op het zuiden ligt. Als dat geen genieten wordt! Ook is het prettig dat de tuin een achterom heeft.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier kan je een heerlijke, grote loungehoek creëren met bijvoorbeeld een grote hoekbank. De stopcontacten en tv-aansluitingen zijn ideaal gesitueerd tussen de trapkast en de entree van de woonkamer. In de lange wand bevinden zich vier lichtpunten en ook zijn er inbouwspots in het plafond. De prachtige visgraatvloer en de hoge, witte plinten maken het geheel volledig af.

In de hal is een toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers. De master bedroom ligt momenteel aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een tweede, grote slaapkamer. Ook hier is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer ligt tevens aan de voorzijde van de woning. Het heeft een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel met lades. Op deze verdieping is ook een separaat toilet. Mocht je nog een slaapkamer missen, dan kan deze eventueel worden gerealiseerd door de master bedroom op te splitsen.

Op de tweede verdiepingen zijn wederom twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk en speels studeer- of speelhoekje. Dit zou met recht een hele gezellige kinderkamer kunnen worden. De vierde, wederom ruime, slaapkamer ligt aan de achterzijde. Ideaal aan deze verdieping is dat er een tweede badkamer is met inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Ook is er op deze verdieping een grote technische ruimte met onder andere het wtw-systeem, de warmtepomp en de wasmachine-aansluiting. Fijn is dat die mooie visgraatvloer van de begane grond ook op de verdiepingen is gelegd.

Het heerlijke aan het Gasthuiskwartier is dat het vrijwel autoluw is. Wel kan je de woning met de auto gewoon bereiken, ideaal om je boodschappen of spullen uit te laden. Daarna parkeer je deze, veilig en droog, op je eigen parkeerplaats met laadpaal, in de afgesloten parkeerkelder. En mocht je nog wat spullen elders op willen bergen, dan kan dit in je eigen berging.

Deze woning laat zien dat je met wonen in de stad niet per sé hoeft in te leveren op ruimte, comfort of een zonnige tuin. Ook is deze woning is het bewijs dat niet alleen nieuwbouw en karakter maar ook binnenstedelijk wonen en rust perfect samengaan. Uiteraard ben je op het gebied van duurzaamheid hier ook helemaal klaar voor te toekomst. De warmtepomp, de warmwater voorziening en de hedendaagse isolatie zorgen voor een A+++ energielabel. Heerlijk comfortabel!

Bijzonderheden:
- Een jonge eengezinswoning op een heel bijzonder stukje historie van 's-Hertogenbosch.
- De woning is nog geen jaar geleden nieuw opgeleverd.
- Het is hartstikke duurzaam en heeft energielabel A+++.
- De woning heeft een heerlijke tuin op het zuiden, een eigen berging en eigen parkeerplaats met laadpaal.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.135.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2023
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak

Locatie

Adres Lintermansstraat 4 + pp
Plaats 's-hertogenbosch
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 173 m²
Inhoud 592 m³
Perceeloppervlakte 105 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 173

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Frans balkon
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Lintermansstraat 4 + pp, 5211 ZW, 's-hertogenbosch
      Lintermansstraat 4 + pp, 5211 ZW, 's-hertogenbosch

      Locatie van uw nieuwe woning

      Lintermansstraat 4 + pp, 5211 ZW, 's-hertogenbosch

      Schaduwwijzer

      HRS Wonen
      Heeft u vragen?
      Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
      Neem contact met ons op!