Oranje Nassaulaan 21 , 5211 AT, 's-hertogenbosch

  • 89 m²
  • 1
€ 439.500 k.k.
HRS Wonen
Heeft u vragen?
Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op!

Omschrijving

Welkom bij deze charmante benedenwoning aan de Oranje Nassaulaan 21 in Den Bosch, een rijksmonument dat zowel voor wonen als werken geschikt is! Sinds 2000 in gebruik als kantoor, wacht dit pand op een nieuwe invulling als sfeervol woonhuis, geheel naar jouw eigen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 89 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Welkom bij deze charmante benedenwoning aan de Oranje Nassaulaan 21 in Den Bosch, een rijksmonument dat zowel voor wonen als werken geschikt is! Sinds 2000 in gebruik als kantoor, wacht dit pand op een nieuwe invulling als sfeervol woonhuis, geheel naar jouw eigen wensen. De gemeente Den Bosch moedigt juist deze transformatie aan, zodat je verzekerd bent van een unieke woonplek.

Dit bijzondere pand, uitgelicht in het boek “Bezielende Schoonheid” over 252 belangrijke Art Nouveau woningen, beschikt over een gezellig stadstuintje en is ideaal gelegen op minder dan 100 meter van NS-station Den Bosch Centraal en het busstation. Het werd in 1903 ontworpen door architect M. Heestermans en ademt nog altijd de prachtige Art Nouveau stijl.

De wijk Het Zand, waar deze woning zich bevindt, is vanaf circa 1890 ontwikkeld en staat bekend om zijn statige herenhuizen. De buurt heeft recent een parkachtige make-over gekregen, waardoor stad en natuur harmonieus samenkomen. Dit is de perfecte plek voor wie houdt van charme, historie en een centrale ligging.

Indeling:

Welkom in deze prachtige benedenwoning, vol karakter en charme!

Stap binnen via de rijk geornamenteerde voordeur en ontdek de statige hal met een schitterende terrazzo vloer en taatsdeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime kamers-en-suite: zowel de voorkamer als de achterkamer bieden elk ca. 25 m² woonoppervlak, terwijl de gezellige serrekamer nog eens ca. 9 m² toevoegt. De serre leidt naar een fijne achtertuin met achterom.

De woonruimtes zijn rijk aan authentieke details, zoals twee zwarte haardschouwen van Noir de Mazy, hoge plafonds van 3,6 meter met sierlijsten en ornamenten, kamer-en-suite deuren, glas-in-lood ramen, espagnolet sluitingen en prachtig binnendeurwerk met architraven. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken, met toegang tot een droge, ruime kelder en een toilet. Aan het einde van de hal vind je een overdekt binnenplaatsje, ideaal voor ombouw tot badkamer, voorzien van HR++ glas voor privacy.

Parkeren is eenvoudig om de hoek in de Q-Park parkeergarage met een bewonersregeling van slechts € 43,- per jaar.

Dus, laat je creativiteit de vrije loop en transformeer deze fantastische benedenwoning tot jouw eigen droomplek!

GOED OM TE WETEN:

Twee kamers waarvan één slaapkamer

Bouwjaar : 1903
Inhoud : ca. 333 m³
Woonoppervlakte : ca. 89 m²
Achtertuin : ca. 18 m²
Centrale ligging in centrum (nabij Centraal Station)
Verwarming C.V.-Ketel (Nefit Ecomline HR)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Eigen achterom
Parkeervergunning mogelijk

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 439.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 151
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1903
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Oranje Nassaulaan 21
Plaats 's-hertogenbosch
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 333 m³
Totale woonoppervlakte 89

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Oranje Nassaulaan 21, 5211 AT, 's-hertogenbosch
        Oranje Nassaulaan 21, 5211 AT, 's-hertogenbosch

        Locatie van uw nieuwe woning

        Oranje Nassaulaan 21, 5211 AT, 's-hertogenbosch

        Schaduwwijzer

        HRS Wonen
        Heeft u vragen?
        Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
        Neem contact met ons op!