Baandervrouwenlaan 243 , 5282 TP, Boxtel

Omschrijving object
Het betreft een zogenaamde turn-key kantoorruimte die is gelegen op de tweede verdieping op de hoek Baandervrouwenlaan / Parkweg te Boxtel. De ruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfs-/ verzamelcomplex. De toegang geschiedt via de hoofdentree aan de Baandervrouwenlaan 243.

Oppervlakten
Het is mogelijk de ruimte te combineren met unit 2, gelegen op de tweede verdieping. Dan ontstaat een totale vloeroppervlakte van circa 164 m².

Tweede verdieping, kantoorruimte 1, circa 70 m²
Tweede verdieping, kantoorruimte 2, circa 94 m²

Totaalmetrage: circa 164 m²

Locatie
Het object kent een goede bereikbaarheid en is op slechts enkele autominuten gelegen van de A2. Boxtel is strategisch gelegen in de steden-driehoek van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Nabij het object liggen een tweetal bushaltes. Met de fiets bedraagt de reistijd circa 8 minuten naar het Station Boxtel.

Het object is gelegen in een groene omgeving op loopafstand van bosgebied Sparrenrijk. In de directe nabijheid is het ‘winkelcentrum Selissen’ gelegen voor de dagelijkse boodschappen en het centrum is op korte (fiets) afstand tevens uitstekend bereikbaar. Enkele bedrijven in het complex, waar het object onderdeel van uitmaakt, zijn: ABS Boxtel Software B.V, Goltli Labs en Manie Belastingadviseur.

Opleveringsniveau
- Vloerbedekking;
- Vloerverwarming;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen, voorzien van led verlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, date en communicatie;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning (verwarmen en koelen);
- Te openen ramen;
- Sunscreens buitenzijde;
- Intercom;
- BMI en brandpreventiemiddelen;
- Pantryblok met bovenkasten;
- Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- Gemeenschappelijke entree.

Huurgegevens
Huurprijs: € 900,00 all-in per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. servicekosten en incl. btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing, het betreft een zogenaamde all-in huur, waarbij de onderstaande services zijn inbegrepen:
- gas, water en elektraverbruik incl. vastrecht en belastingen;
- schoonmaak algemene ruimten;
- (periodiek) onderhoud aan de aanwezige installaties.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.