Breukelsestraat 5 a , 5281 HA, Boxtel

TE KOOP
Breukelsestraat 5a | Boxtel

Omschrijving object
De huidige winkelruimte (rechterzijde) maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit twee winkels en een bovenwoning en is gelegen aan de Breukelsestraat in de wijk Breukelen, op korte loopafstand van het centrum van Boxtel.

Deze wijk kenmerkt zicht door de combinatie van woningen en winkels. Volgens het bestemmingsplan zijn er tevens transformatie mogelijkheden naar wonen.

Specificaties
Oppervlakte: ca. 109 m²
Locatie: Breukelen, Boxtel
Parkeren: Blauwe zone

Locatie
De winkelruimte is gelegen in de wijk Breukelen één van de oudse wijken van Boxtel. In de omgeving is een verscheidenheid aan winkels en horeca te vinden.

Het centrum en NS-Station van Boxtel is op loopafstand geleden.

Voor de deur zijn openbare parkeerplaatsen gelegen (blauwe zone).

Tevens is er aan de overzijde van de winkelruimte een parkeerterrein genaamd "Breukelsplein" aanwezig, waar u gratis kunt parkeren en/of een blauwe zone.

Opleveringsniveau
Winkelruimte
- betonvloer;
- opbouw legkasten;
- c.v. installatie voorzien van indirect gestookte heater;
- huurboiler ten behoeve van warm water pantry;
- pantry met bovenkasten;
- systeemplafond voorzien van spots;
- meterkast voorzien van eigen gas, water en elektra aansluitingen;
- toilet met fontein;
- glazen pui en zonnescherm.

Bestemmingsplan
Voor het object is van toepassing het bestemmingsplan “Centrum Boxtel” en heeft volgens dit plan de bestemming “Centrum-2”.

Er zijn ruime vestigingsmogelijkheden en burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot het wijzigen van de functie van het object naar een woonfunctie, mits:
- aangetoond wordt dat er behoefte bestaat aan de nieuwe woonfunctie;
- voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.nl en de gemeente Boxtel.

Energielabel
Dit gebouw heeft energielabel B.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Boxtel
Sectie: F
Nummer: 6303 A2
Uitmakende het één derde gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit twee winkels en een woonhuis, gelegen aan de Breukelsestraat 5, 5a en 7, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Boxtel, sectie F, nummer 6081, groot 274 m².

Er is een VVE opgericht genaamd "Vereniging van Eigenaars Breukelsestraat 5-7", die is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel, onder nummer 50481746. Het betreft een zogenaamde slapende VVE.

Koopgegevens.
Prijsindicatie: € 167.500,00 k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Feitelijke levering
Het object wordt geleverd as is where is, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.

As is where is
Het object wordt op datum eigendomsoverdracht voetstoots (as is) aan koper overgedragen en door koper voetstoots (as is) aanvaard, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Hetgeen tevens inhoud, dat koper de onderhavige onroerende zaak aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin de onderhavige onroerende zaak zich alsdan bevindt en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van de onderhavige onroerende zaak enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven, buiten hetgeen verder in deze overeenkomst is overeengekomen.

Huurboiler
De huurovereenkomst wordt door verkoper opgezegd en de huurovereenkomst dient door koper voor de resterende huurperiode overgenomen te worden.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.