Burgemeester Burgerslaan 44, 5245 NH, Rosmalen
Omschrijving
TE HUUR Burgemeester Burgerslaan 44 te Rosmalen Circa 713 m² kantoorruimte, beschikbaar vanaf circa 333 m² kantoorruimte OBJECTOMSCHRIJVING Dit markante kantoorgebouw is pal gelegen aan de A2 en is bij meerdere huurders in gebruik. Door het grote parkeerterrein...
Lees meerVragen over dit pand?
HRS Bedrijfsmakelaars 's-Hertogenbosch
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 140 p/m² p.j. |
| Huur BTW belast | ja |
| Koop BTW belast | nee |
| Huur BTW tarief | 21% |
| Servicekosten | € 45 per vierkante meter per jaar |
| Servicekosten BTW belast | Ja |
| Servicekosten BTW tarief | ja |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | Kantoorruimte |
| Bouwjaar | 1990 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Burgemeester Burgerslaan 44 |
| Plaats | Rosmalen |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Land | Nederland |
| Ligging |
|
| Oppervlakte en inhoud | |
|---|---|
| Totaal bechikbare oppervlakte | 713 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 333 m² |
| Kantoor | |
|---|---|
| Oppervlakte in units vanaf | 333 m² |
Uitgebreide omschrijving
TE HUUR
Burgemeester Burgerslaan 44 te Rosmalen
Circa 713 m² kantoorruimte, beschikbaar vanaf circa 333 m² kantoorruimte
OBJECTOMSCHRIJVING
Dit markante kantoorgebouw is pal gelegen aan de A2 en is bij meerdere huurders in gebruik.
Door het grote parkeerterrein zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig (circa 23 stuks).
Uiterlijk eind 2022 wordt de buitengevel en gemeenschappelijke entree gemoderniseerd.
In overleg met verhuurder kan de kantoorruimte naar wens worden afgebouwd.
In totaal is er nog circa 713 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond, te verdelen in 2 units. Het behoort tot de mogelijkheden om de ruimtes gecombineerd maar ook seperaat te huren.
NB: alle genoemde metrages zijn incl. aandeel algemeen ruimtegebruik.
SPECIFICATIES
Oppervlakte: 713 m²
In units vanaf: 333 m²
Locatie: Brabantpoort
Parkeren: 1:34
Bouwjaar: 1990
TERREIN
Tot het kantoorgebouw behoort een groot parkeerterrein en fietsenstalling.
Aan de overzijde bevinden zich nog extra openbare parkeerplaatsen.
LOCATIE
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) en een directe aansluiting op de A59 (Breda-‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch) is het gebouw zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich op loopafstand van een bushalte (Brabantpoort) met een ver-binding naar het CS van ‘s-Hertogenbosch.
De kantoorruimte maakt deel uit van een markant kantoorgebouw prominent gelegen op kantorenpark Brabantpoort. Dagelijks passeren meer dan 90.000 voertuigen het kantorenpark. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoog-waardige bedrijven zoals Shoeby Fashion, Wagemaker Kragten en Honeywell.
Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per unit;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren voorzien van topkoeling;
- Pantry per unit;
- Alarminstallatie*;
- Lamellen*;
- Receptiebalie met spotverlichting unit rechts;
- Centrale entree;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Brandpreventiemiddelen;
- Topkoeling.
Indien gewenst kan de ruimte op vezoek van Huurder custom made afgewerkt worden!
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
Alle media
Alle afbeeldingen