Huis kopen in Den Bosch? Wij helpen je graag
Alles over de Bossche huizenmarkt
Op deze pagina vind je alle inzichten die je nodig hebt om een huis te kopen in Den Bosch. Van actuele marktcijfers, het actuele woningaanbod tot populaire wijken en nieuwbouwprojecten. Daarnaast delen we praktische tips, zodat je precies weet wat je kunt verwachten wanneer je een huis wilt kopen in Den Bosch.
Wil je alle ontwikkelingen op de Bossche huizenmarkt in je mailbox ontvangen? Meld je dan hier aan voor onze updates.
Plan een vrijblijvende kennismaking
Vul je contactgegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op om jouw woonwensen te bespreken.
Huis kopen in Den Bosch? Dit moet je weten
De woningmarkt in Den Bosch is volop in beweging en populair onder kopers. De gemiddelde verkoopprijs ligt nu op ongeveer €492.000, een stijging van maar liefst 11% in het afgelopen jaar. De prijs per vierkante meter is gemiddeld €4.700. Woningen gaan snel weg, vooral in gewilde wijken zoals het centrum, Zuid en De Muntel.
In het hogere segment is het iets rustiger: hier is meer tijd om een woning te kopen en wordt er minder vaak overboden. Toch zijn er ook voor starters en doorstromers volop kansen, zeker als je goed weet waar je moet zoeken. Van karakteristieke herenhuizen tot nieuwbouwprojecten: het aanbod is gevarieerd.
Wil je precies weten hoe snel woningen verkocht worden, hoe vaak er wordt overboden en hoe de markt zich beweegt per prijsklasse? Download dan ons woonrapport, met alle cijfers over de woningmarkt in Den Bosch, onderverdeeld in vier prijsklassen.
Stappenplan: Huis kopen Den Bosch
Het kopen van een huis in Den Bosch begint met goed oriënteren op de markt en het bepalen van je budget. Vervolgens zoek je naar woningen die passen bij jouw wensen en leefstijl, bijvoorbeeld in populaire wijken zoals het centrum, Zuid of De Muntel. Zodra je een geschikte woning hebt gevonden, volgt het biedingsproces, waarin je rekening moet houden met de huidige marktdynamiek, zoals snelle verkoop en soms overbiedingen. Na een succesvolle bieding worden de financiering en de juridische afhandeling geregeld, waarna de overdracht bij de notaris plaatsvindt.
Wil je stap voor stap weten hoe het kopen van een huis precies werkt? Bekijk dan ons uitgebreide stappenplan huis kopen in Den Bosch.
Veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Den Bosch
Snelheid is belangrijk op de huizenmarkt in Den Bosch. Logisch dus dat je er als eerste bij wilt zijn als er een nieuwe woning beschikbaar komt. We kunnen je hierbij op de volgende drie manieren helpen:
- Schakel HRS in als aankoopmakelaar. We delen dan al het woningaanbod dat voor jou interessant is, vaak nog voordat dit op Funda staat. Plan hier een vrijblijvend kennismakingsgesprek in.
- Gratis zoekopdracht: laat ons weten waar je naar opzoek bent. Komt er een woning bij ons in de verkoop die aan jouw wensen voldoet? Dan laten we je dit weten. Je kunt hier jouw zoekopdracht geven.
- Op deze pagina delen wij al het aanbod dat wij binnenkort in de verkoop krijgen. Je kunt je interesse in een van de woningen kenbaar maken door het formulier te vullen. We houden je dan als eerste op de hoogte.
Den Bosch heeft vele leuke wijken om te wonen. De meest populaire wijken zijn het centrum, De Muntel, De Vliert en Zuid. Maar ook andere wijken zijn enorm in opkomst.
Het prijsniveau verschilt per wijk flink, dus het loont op goed onderzoek te doen naar wijken en buurten waar jij graag zou willen wonen. Vergelijk bijvoorbeeld prijzen. Op Funda zie je bij een woning de prijs per vierkante meter staan. Dit geeft goed weer wat het prijsniveau van een woning is. Gemiddeld kost een woning in Den Bosch € 4.700 per vierkante meter.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €492.000.
– De prijs per m² ligt op ongeveer €4.700
– Prijzen zijn het afgelopen jaar met 11% gestegen
Wat je krijgt voor je geld verschilt sterk per wijk. In het centrum betaal je meer voor minder ruimte, terwijl je in de randen van de stad vaak groter woont.
Er zijn diverse lopende en geplande nieuwbouwprojecten in Den Bosch en omgeving. Ook wij hebben enkele nieuwbouwprojecten in de verkoop. Benieuwd?
– Inschrijven kan vaak via een projectwebsite of makelaar
– Beschikbaarheid verandert snel, dus wees er op tijd bij
We hebben alle (grote) nieuwbouwprojecten in Den Bosch in 2025 op een rij gezet. Bekijk ze hier.
De woningmarkt in Den Bosch is snel en concurrerend. Met een slimme aanpak vergroot je je kansen aanzienlijk:
Weet wat je zoekt: Bepaal van tevoren in welke wijken je wilt wonen, wat je budget is en wat écht belangrijk voor je is.
Regel je financiering vooraf: Laat je hypotheekmogelijkheden alvast doorrekenen, zodat je snel kunt schakelen als je een woning vindt. Heb je al een woning? Start dan met een gratis waardebepaling, zodat jij weet hoeveel overwaarde je hebt opgebouwd.
Schakel een aankoopmakelaar in: Bij HRS Makelaars krijg je toegang tot woningen die soms nog niet online staan én helpen we je met bieden, onderhandelen en strategisch denken.
Reageer snel en doordacht: In een krappe markt telt snelheid, maar ook een slimme bieding mét goede voorwaarden.
Weet wat een woning waard is en waar vergelijkbare woningen voor zijn verkocht. Weet je dit niet? Schakel dan een aankoopmakelaar in.
We zien nog té vaak dat mensen uit wanhoop een torenhoog bod doen, zeker als ze al meerdere keren hebben misgegrepen. Vaak wordt gedacht dat er flink boven de vraagprijs moet worden geboden, maar de huidige woningmarkt biedt steeds meer ruimte.
Tel daarbij op dat woningen soms bewust scherp geprijsd in de markt worden gezet. Hierdoor komen er veel geïnteresseerden op af, waardoor er vaak flink wordt overboden. Andere woningen zijn juist weer met een reële prijs in de markt gezet. Op die woningen hoef je vaak minder of niet te overbieden.
Ben je niet zeker van je bod? We kijken graag met je mee. Neem vrijblijvend contact met ons op.
Waarom kopen met HRS Makelaars in Den Bosch?
- Jouw ideale huis eerder vinden, nog voordat deze op Funda staat!;
- Volledige ontzorging rondom de aankoop van je nieuwe woning;
- Profiteer van alle kennis en expertise van onze aankoopmakelaars;
- Ontvang een onafhankelijk en eerlijk advies over de woning;
- Wij maken van jou de beste koper;
- Jouw droomhuis kopen voor de beste prijs;
- Onze makelaars worden gemiddeld met een 9,5 beloond!
