De Amert 100 a , 5462 GH, Veghel

Omschrijving object
Dit pand van in totaal ca. 1.467 m² , gedeeltelijk kantoorruimte, gedeeltelijk bedrijfsruimte en gedeeltelijk buitenterrein. Het pand is gelegen op bedrijventerrein de Amert in Veghel. Het pand is voorzien van zonnepanelen.

Oppervlakten
Begane grond, kantoorruimte: ca. 89 m²
Begane grond, opslagruimte onder entresol: ca. 215 m²
Begane grond, bedrijfsruimte bij entresol: ca. 101 m²
Begane grond, tussenhal: ca. 113 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: ca. 88 m²
Eerste verdieping, entresolruimte: ca. 204 m²

Buitenterrein overdekt: ca. 342 m²
Buitenterrein: ca. 315 m²

In totaal: ca. 1.467 m²

Locatie & bereikbaarheid
Het object is strategisch gelegen langs de A50 tussen Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen met een directe toegang tot het moderne bedrijventerrein De Amert, waar tal van bedrijven gevestigd zijn. Veghel staat bekend om zijn logistieke en food gerelateerde bedrijven, zoals Danzas, Kuehne + Nagel, EXEL, Royal Canin, FrieslandCampina, Agrifirm en Mars. Veghel is ook de thuisbasis van grote nationale distributiebedrijven zoals Jumbo Supermarkten en Sligro.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met Led-verlichting;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking*;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Airconditioning in de kantoorruimte;
- Mechanische ventilatie op toiletruimtes en kantine;
- Glasvezel;
- Alarminstallatie*;
- Pantry;
- Vaste trap naar eerste verdieping.

Bedrijfsruimte
- Monoliet betonvloer;
- Verwarming middels heaters;
- Lichtstraat;
- Entresolvloer deels betonnen vloer, deels houten vloer;
- Vaste stalen trap naar entresol;
- Elektrisch bediende overheaddeuren;
- Afsluitbaar buitenterrein.

Het terrein
Het buitenterrein aan de achterzijde van het gebouw beslaat ca. 657 m², waarvan cica 342 m² overkapt is. Aan de voorzijde van het gebouw zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.
Er kan ook aan de achterzijde van het pand geparkeerd worden. Zowel het voor- als achterterrein zijn afsluitbaar.

Energielabel
A

Huurprijs
€ 65.000,00 per per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren.

Verlenging
Per vijf (5) jaar te verlengen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een deels met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag per jaar.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.