Goirkestraat 157 , 5046 GG, Tilburg

Beleggers opgelet; Beleggingsobject bestaande uit winkel/kantoorruimte, bovenwoning (kamerverhuur toegestaan) en bedrijfsruimte op het achtergelegen terrein.

GOIRKESTRAAT 157, 157A en 157B te TILBURG

Winkel/kantoorruimte (ruim ca. 100m²):
In het heden wordt deze ruimte op de begane grond gebruikt als sushi restaurant, maar door de bestemming ook kantoormogelijkheden.

Bedrijfsruimte (ruim ca. 110 m²)

Op het achtergelegen terrein is nog een bedrijfsruimte van ca. 110m² aan te treffen, welke door zijn indeling multifunctioneel te noemen valt. De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een pantry, toiletten en douche. Het afgesloten buiten terrein biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid.

Bovenwoning:
Op de eerste verdieping is aan te treffen een keuken welke voorzien is van inductiekookplaat alsmede een vaatwasser. Tevens aanwezig in de keuken zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en kent verder een frisse tegelafwerking.
Voorts aanwezig zijn op eerste en tweede verdieping meerdere kamers (5) welke in verhuurde staat verkeren.

Bestemmingsplan 'Goirkestraat beschermd stadsgezicht 2012':
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- wonen;
- atelier;
- detailhandel;
- horeca van categorie 1;
- horeca tot en met horecacategorie 2;

Ligging:
De Goirkestraat is gelegen nabij het Wilhelminapark en in de directe nabijheid zijn musea zoals het Textielmuseum aan te treffen alsmede de Pont. Tevens is er een diversiteit aan winkels in de nabije omgeving voor de dagelijkse boodschappen. De Goirkestraat is uitstekend bereikbaar vanaf de Ringbanen en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Tilburg en het Centraal Station.

Bijzonderheden:
Het object verkeerd in verhuurde staat.
Huuropbrengst: €42.275,- per jaar (netto huur)
Looptijd: verschillende contracten met looptijd van vijf jaren, laatste eindigt in 2028.
Type huurder: studenten en horeca

Aanvaarding:
Nader overeen te komen/In overleg.