Heesterakker 2, 5281 LV, Boxtel

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
HEESTERAKKER 2 | BOXTEL

MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTEN MET WERKPLAATS MOGELIJKHEDEN!

LAGE ENERGIELASTEN!

Totaal circa 934 m² beschikbaar
4 units van circa 178 m² - 340 m² + gezamenlijke spreekkamer

Omschrijving object
Binnen het prominent gelegen gebouw is een verscheidenheid aan werkunits denkbaar. Ook is het transformeren van de begane grond unit naar werkplaats in overleg mogelijk! Toekomstige groei en eventueel krimp van uw organisatie kan daardoor binnen dit gebouw opgevangen worden, ook is werkplaatsruimte mogelijk! Verhuizen in de toekomst is niet meer nodig!

Naast de gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen is er een presentatie/vergaderruimte op de 1e verdieping die door de huurders in overleg gebruikt kan worden. Ook fijn om te weten, dat door de aanwezige zonnepanelen, het gecombineerde gebruik van elektrisch koelen en verwarmen (o.b.v. inverter technologie) ondersteund door CV met radiatoren en ledverlichting, de energielasten erg laag zijn en dat voelt u in de portemonnee.

In overleg met de eigenaar kan het definitieve opleveringsniveau verder worden afgestemd, maar door de reeds hoge plafonds creëert u dat ruimtelijke effect.

De onderstaande units zijn op dit moment beschikbaar en voor meerdere functies geschikt!

Begane grond links, kantoorruimte/werkplaats unit I: circa 212 m²
1e verdieping links, kantoorruimte/werkplaats unit II: circa 204 m²
1e verdieping rechts, kantoor-/showroomruimte unit III: circa 340 m²
1e verdieping links, gezamenlijke spreekkamer: circa naar rato aan andere m²
2e verdieping rechts, kantoorruimte unit IIII: circa 178 m²
Totaal: circa 934 m²

Inclusief toebedeling algemene ruimte.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘’Ladonk’’ is gelegen op enkele autominuten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en heeft derhalve een uitstekende bereikbaarheid. Op een kleine 11 minuten lopen is het station Boxtel gelegen.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘’Ladonk’’. Op dit bedrijventerrein heeft een grote verscheidenheid aan bedrijven een plek gevonden. Enkele gerenommeerde bedrijven op het terrein zijn onder andere: Vion, VDL, Legrand Nederland B.V., Bosch Rexroth, Unilux, Stagelight, BASF, Vriesoord, Drukkerij Tielen en Zinkunie.

Parkeren
Het object beschikt over een verhard (gemeenschappelijk) buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Opleveringsniveau

In overleg met de verhuurder wordt het definitieve opleveringsniveau worden vastgesteld, inclusief onder andere:
• hoge plafonds
• airconditioning en ventilatie
• (bij)verwarming middels radiatoren
• LED - verlichting;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
• pantry’s;
• kabelgoten t.b.v. data en elektra;
• alarmsysteem.

Huurgegevens
Huurprijs units inclusief g/w/e.

Unit I
€ 2.100,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

Unit II
€ 1.995,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

Unit III
€ 3.150,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

Unit IIII
€ 1.795,00 per maand, te vermeerderen met geldende btw.

Huurtermijn
In overleg. Flexibele huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Opgenomen in de huurprijs op basis van fair use.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
A++++

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed.