Helftheuvelweg 11 , 5222 AV, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
HELFTHEUVELWEG 11 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Vanaf circa 85 m² - 1.200 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Binnen de recent gerenoveerde Jamfabriek hebben we verschillende typen kantoorruimtes beschikbaar. Variërend in grootte vanaf
circa 85 m² tot circa 1.200 m². Alle te huren ruimtes vallen in het bruisende concept ‘Jamfabriek’, een initiatief van de BIM.

De Jamfabriek geeft onderdak aan bedrijven in de Agri & Food sector. Binnen het concept kunnen huurders gebruik maken van verschillende faciliteiten zoals:

• Een bemande receptie.
• Een proefkeuken.
• Een auditorium.
• Vergaderruimte en- of vergaderkeuken.
• Een ontwikkelruimte.
• Een fotografie/creatieve ruimte.
• Verschillende Meet & Greet plekken.
• Een sportschool aanwezig op terrein.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De Jamfabriek is gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Rietvelden, aan de noordwest kant van ’s-Hertogenbosch. Via de Rietveldenweg zijn de op- en afritten van de A59 snel te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, vlak bij het object is de bushalte Moermanstraat gelegen. Buslijn 5 die daar stopt geeft een directe verbinding van en naar het centraal station.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein de Rietvelden, tegen een woonwijk aan. De direct omgeving wordt naast de woonbebouwing gekenmerkt door o.a. de Makro, een Karwei, PostNL en Heineken. Op enkele minuten lopen ligt het grootste overdekte winkelcentrum van de stad: De Helftheuvel.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Er zijn ook plaatsen met elektrische laadpalen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• industrieel plafond met LED verlichtingsarmaturen;
• een PVC vloerafwerking;
• huidige indeling met scheidingswanden (deels transparant);
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data (CAT 6A aanwezig) en elektrapunten;
• verwarming middels radiatoren;
• gezamenlijke pantry per bouwlaag;
• alarminstallatie per eigen ruimte;
• wanden glad afgewerkt en geschilderd;
• topkoeling met verse lucht aanvoer;
• mechanische ventilatie;
• automatische sunscreens.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vanaf twee (2) jaren tot vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering huurprijs en servicekosten
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Service- en energiekosten
Service & energiekosten all-in (vast tarief) € 43,60 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.