Het Sterrenbeeld 51 , 5215 MK, 's-Hertogenbosch

TE HUUR I Het Sterrenbeeld 51 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Dit warehouse en deze kantoorruimte wordt grotendeels gehuurd door een marktleider in dakgebonden solar. Voor de onderverhuur is een warehouse van circa 7.440 m² en circa 510 m²
kantoorruimte beschikbaar. Het warehouse is voorzien van verrijdbare stellingen waardoor er in totaal plaats is voor ongeveer 25.000 europallets en 600 m² vrij vloeroppervlak.

OPPERVLAKTEN
25.000 palletplaatsen

Het betreft een hoogwaardig duurzaam pand wat in 2023 is opgeleverd. In het pand is voor de verhuur nog circa 7.440 m² warehouse en circa 510 m² kantoorruimte beschikbaar.
In het warehouse staan verrijdbare stellingen alsmede ruimtestelling voor langgoed elk tot 4,5 meter. De ruimte is toegankelijk via 8 loadingdocks en 2 overhead deuren.

In de bedrijfsruimte is tevens 600 m² opslag zonder stellingen beschikbaar.

De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is geheel op de tweede verdieping gelegen en is via een prachtige centrale entree zowel per trap als met een personenlift te bereiken. De kantoorruimte is eventueel volledig gemeubileerd te huur.

Begane grond, bedrijfsruimte met stellingen, circa 6.840 m²
Begane grond, bedrijfsruimte zonder stellingen, circa 600 m²
Tweede verdieping, kantoorruimte, circa 510 m²

Totaalmetrage: circa 7.950 m²

LOCATIE EN OMGEVING
Het object is uitstekend gelegen aan, de op en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht). De A59 en de N279 ('s-Hertogenbosch -Veghel) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Inland Terminals locaties in 's-Hertogenbosch en Veghel zijn binnen een kwartier bereikbaar.

De Brand is een modern en gemengd bedrijventerrein, gebouwd onder een krachtige en hoogwaardige architectuur. Bedrijven zoals Würth, Postnl, Natec Synergy B.V. zijn hier reeds gevestigd.

Op loopafstand zijn er bushaltes gelegen met een directe verbinding van en naar het Centraal station van 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Alarminstallatie*;
- verrijdbare stellingen;
- Sprinkler-installatie;
- Led verlichting;
- 8 loadingdocks;
- 2 overheaddeuren op maaiveld;
- camerabewaking op alle laad- en losdeuren;
- Bewaking op bedrijfspand en bedrijventerrein.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden*;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Wifi access;
- Kantoren voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
- Gordijnen*;
- Alarminstallatie*;
- Pantry-ruimte;
- Sportruimte (tegen een meerprijs);
- Bedrijfsrestaurant (tegen een meerprijs).

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Op aanvraag.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag.
Indicatief zal er een bedrag van € 40,- per m² kantoorruimte per jaar in rekening worden gebracht.

Betalingen
Per maand vooruit.

Aanvaarding
in overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.