Magistratenlaan 2 , 5223 MD, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Magistratenlaan 2-22 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Een bijzonder kantoorobject gelegen op een prominente zichtlocatie in het zuidelijke deel van het Paleiskwartier, met een uitzicht over de Bossche Broek. Het markante kantoorgebouw is duidelijk herkenbaar door de "zeecontainers" bovenop het gebouw.

Verhuurder zal op korte termijn starten met de transformatie van de begane grond naar een social space voor alle huurders. Er wordt een nieuwe entree, ontvangstruimte, coffee bar en lunchfaciliteit gerealiseerd.

Oppervlakten
De totale vloeroppervlakte is circa 10.104 m², verdeeld over 10 verdiepingen. Voor de verhuur is circa 4.267 m² kantoorruimte beschikbaar. In units vanaf circa 923 m²

5e verdieping, kantoorruimte: circa 1.116 m²
6e verdieping, kantoorruimte: circa 1.114 m²
7e verdieping, kantoorruimte: circa 1.114 m²
9e verdieping, kantoorruimte: circa 529 m²
10e verdieping, kantoorruimte: circa 394 m²
Totaal: circa 4.267 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte)

N.B. Verdieping 9 en 10 worden in combinatie aangeboden, in totaal circa 923 m².

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het NS Centraal Station 's-Hertogenbosch is op steenworp afstand gelegen.
Vanaf het Centraal Station zijn veel andere steden in Nederland gemakkelijk te bereiken.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Nieuwe receptiebalie;
- Gemeenschappelijke spreek-/ vergaderruimten;
- Luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. top-koeling;
- Nieuw bedrijfsrestaurant.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijzen
Verdieping 5, 6 en 7: € 180,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Verdieping 9 en 10: € 250,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 1.400,00 per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.