Magistratenlaan 2 -22, 5223 MD, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Magistratenlaan 2-22 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Belverdere I, een bijzonder kantoorobject gelegen op het zuidelijkste punt van het Paleiskwartier. Bekend om de "zeecontainers" bovenop. De totale vloeroppervlakte is circa 10.104 m², verdeeld over 10 verdiepingen. Uitgeverij Malmberg is reeds in het kantoorgebouw gehuisvest. Verhuurder zal op korte termijn starten met de transformatie van de begane grond naar een mixed used ruimte: nieuwe entree, ontvangstruimte en lunchfaciliteiten (Barista).

Er zijn 67 parkeerrechten gelegen in de parkeerkelder van Belverdere I.

Oppervlakten
Op het moment is er circa 4.267 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:

5e verdieping, kantoorruimte: circa 1.116 m²
6e verdieping, kantoorruimte: circa 1.114 m²
7e verdieping, kantoorruimte: circa 1.114 m²
9e verdieping, kantoorruimte: circa 529 m²
10e verdieping, kantoorruimte: circa 394 m²
Totaal: circa 4.267 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte)

N.B. Verdieping 9 en 10 worden in combinatie aangeboden.

Locatie
Het NS Centraal Station 's-Hertogenbosch is op steenworp afstand gelegen. Via de passerelle of Paleisbrug bent u zo in het
historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch wordt gekenmerkt door de stedelijke architectuur, de ultiem goede bereikbaarheid, de combinatie van Wonen en Werken en de aanwezige voorzieningen. In de omgeving bevinden zich onder andere Malmberg, Van Lanschot Bankiers,
Social Deal en Hotel the Den.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Nieuwe receptiebalie;
- Gemeenschappelijke spreek-/ vergaderruimten;
- Luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. top-koeling;
- Nieuw bedrijfsrestaurant.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
Verdieping 5, 6 en 7: € 180,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Verdieping 9 en 10: € 250,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 1.400,00 per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.